生活中心/綜合報導 夜逃屋是什麼呢？夜逃屋起源於日本，是一種能提供隱藏身分、重新開始生活的服務，通常能協助客戶快速清除舊身分、脫離現有的生活，並在另一個地方開啟一個全新的生活！ 夜逃屋是什麼呢？ 「夜逃屋」這一詞源自於日本，隨著現代社交媒體的普及，尋找人物變得不像以前那麼困難了。但，這種情況反而讓更多人陷入無法擺脫的困境。而夜逃屋就是在這種情況下，應運而生的。 對於那些對夜逃屋不太了解的人，核心概念是徵信社協助客戶快速清除舊身分，從現有的生活中脫身，並開始新的生活。 實際上，徵信社夜逃屋提供的服務不僅包括在夜間快速搬家，還包括在搬家過程中不會被追蹤，並清除與客戶相關的一切蹤跡。同時，徵信社還協助客戶找到新的住處，讓客戶能夠完美地離開舊生活。 夜逃屋的目的有哪些呢？ 1.躲避債務 因財務問題而需要躲避債務追收的人，夜逃屋服務讓人以全新的身分開始新生活，藉以幫助避免債務糾纏。 2.遠離騷擾跟蹤 有些人可能處於危險情況，需要遠離騷擾、跟蹤或其他潛在威脅，夜逃屋服務讓人擺脫舊身分，從而擺脫騷擾跟蹤的威脅，提高案主的生命安全。 ▲遇到很難擺脫的騷擾或跟蹤，尋求夜逃屋服務，能快速擺脫現有的情況與舊身分。/123RF圖庫 3.遠離家庭暴力 家庭內的暴力可能迫使人們尋求新的生活，有些家暴受害人，沒辦法透過法律或從現有體制尋求庇護，夜逃屋服務可以讓受害者完全從家暴的情境中閃離，而且不會留下任何蹤跡被追索。 ▲有些家暴受害人沒辦法透過法律，也沒辦法從現有體制尋求保護，夜逃屋服務提供另類的解方。/123RF圖庫 4.重獲新生 夜逃屋的一個主要目的，是幫助人們重新開始他們的生活，擺脫過去的困境和身分，追求一個全新的機會。 執行夜逃屋任務時，有哪些注意事項呢？ 盡可能降低搬家聲音： 在搬家過程中，要盡量減少噪音，以免引起不必要的注意。此外，也要使用適當的工具和方法，讓搬家過程盡可能靜悄悄地進行。 減少電子足跡： 多加留意數位足跡，舉凡社交媒體活動、網上搜索記錄和電子通訊。盡量減少在網上留下蹤跡，以防止遭到他人的跟蹤。 ▲清除數位蹤跡，也是夜逃屋服務提供的協助項目，能夠有效、快速協助案主建立新生活。/123RF圖庫 盡量清除一切追蹤線索： 仔細檢查生活中是否留下了任何可能被追蹤的線索，例如郵件、銀行交易資訊等，並已妥善處理這些事項。 取得新身分要合法： 如果需要改變名字或身分文件，謹慎處理、確保合法程序。 過程中要保持謹慎： 在何種情況下，都要保持謹慎，不要輕易透露真實身分或計劃。只分享必要的資訊，並避免與不信任的人接觸。 夜逃屋：另類保護網 夜逃屋服務在日本已經行之有年，遊走在灰色邊緣的特殊服務，或多或少，也填補了社福機構與警察公權力服務之間的漏洞。尤其，現今科技發達，人手一支手機的情況下，隱私和個人生活空間縮小，有些暴力受害者根本無從藏匿，夜逃屋服務反而提供了另類的保護。 民眾如遇同居關係暴力情形，可撥打113保護專線，或向各地方政府家庭暴力防治中心求助。 民生頭條關心您︰自殺不能解決問題，勇敢求救並非弱者，社會處處有溫暖，一定能度過難關。 安心專線：1925 生命線協談專線：1995。 張老師專線：1980 大愛徵信 免費諮詢專線 0800-449-999 網址https://www.daai007.com

好房網News記者王惠琳／綜合報導   新莊副都心房價自2014年攀上高峰後，受到景氣等大環境因素影響，房價大幅向下修正，一路從7字頭滑落到4字頭，投資客被套牢、賠售案件層出不窮，更一度慘淪「鬼城」。然而近幾年隨著機捷、環狀線等交通建設完工通車，以及宏匯廣場等商場進駐，又讓副都心房市重燃熱度，今年以來成交均價已達28萬，部分成交價甚至站上6、7字頭，重回當年高點的同時，也引發關注是否會再重演當年「套牢」慘況。   一名網友在PTT上發文表示，近來發現新莊副都心有新案實登均價站上7字頭，對比近一年均價58萬高出不少，而接下來還有大型建商新案蓄勢待發，有不小機率將是「坐7望8」，然而原PO卻認為，副都心在宏匯廣場之後似乎並沒有更大起色，預售價格卻飆上7字頭，是否會重演當年套牢？   新莊副都心近幾年機捷、環狀線以及宏匯廣場等建設陸續到位，帶動房價逐漸回升。圖／好房網News記者楊欽亮攝影   文章貼出後看好看衰各占五五波，部分網友表示「歷史總是會重演」、「末升段自己注意」、「新莊真的是誘多大陷阱，仗著自己捷運經過的線很多，就吹得天花亂墜」、「非常有可能，新莊就是很常沒那個格卻被硬追上去，一反轉就套」、「那區一堆1+1房的，會噴完全不意外，但現在進場的基本槓桿都開滿了，會不會變邪惡第五波保留觀察」、「就不要買副都心啊，除了宏匯那邊真的什麼鬼都沒有，還是得吃舊機能」、「上一波的重災區，套到有些人有陰影」、「地太大，可以蓋太多了」。   但也有網友認為，套牢歷史不會重演，原因在於10年過去通膨導致物價上漲，市場趨勢也早已從台北獨大變成遍地開花。經過10年的發展，副都心又漲回6、7字頭，即代表10年前的6、7字頭是反映未實現利多的虛漲，以至於後來房價修正，而現在則是利多已實現加上通膨的真漲。   另一方面，網友也指出，副都心與頭前重劃區的街廓有愈來愈舒適之感，連居住台北的人去宏匯一帶時，都驚訝有感「新莊變得很不一樣了」，直言：「生活機能有宏匯、幸福路，要吃要逛都沒什麼問題，交通有機捷到北車13分鐘算很方便，街道市容規劃算雙北少數幾個大重劃區，不太知道為什麼這麼多人說副都心是泡沫耶」。   然而網友看好的新莊副都心交通優勢，看在部分人眼裡卻仍顯不足，點出其中缺陷在於沒開車交通不便，距離機捷很遠，加上與北捷不相容，若要轉乘北捷得再加10分鐘，遠又不便，班距更是悲劇，快15分一班，比較適合不轉北捷上班的族群。而鄰近區域競品又太多，位置靠近台北的三重可視為是上位版新莊，三重價格就是新莊天花板。A7、A9又是新莊替代品，這兩區的推案量都大，也會拖累新莊上漲速度。   全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，新莊副都心的生活便利程度逐步健全，又有環狀線補足機捷的不足，還有地方政府的公共建設，高資產族群買盤也青睞這些區域利多，更有與泰山交界的新興重劃區話題推升，都讓房價有支撐性，建商與成屋屋主信心足，新莊已算是新北市名聲不錯的區域房市。 延伸閱讀→南部最大寵物用品展 12/8將在高雄展覽館盛大展開新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」穿短褲、泡溫泉不是夢！中重度乾癬追求「清零」治療目標預售簽約驚見多「這一張」該簽嗎？代書：視情況而定有好處新青安帶動房價開噴？北市想找低總價宅　網嘆：已經沒意義了

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導   買房前一定要深思熟慮，否則後悔時要辦理的程序又多了好幾道。日前一名網友在臉書社團《買房知識家　A你的Q》發文表示，她在家人陪同下簽了一間低樓層的2房預售屋，總價920萬。然而自己已經後悔了，因為媽媽很怕高，所以一開始就和建商「一搭一唱地慫恿我簽低樓層」，後來想想繳房貸的是自己，而且媽媽也不是常來住，所以她好奇只有繳訂金的情況下，能和建商要回全款嗎？或是能直接更換樓層？   除此之外，原PO也發現大樓的停車位還需要酌收清潔費，「現在的一般大樓建設都是這樣的嗎？此建案告知我，機車需每個月繳納100元，（汽車）車位是300元。」   買房前一定要深思熟慮，否則後悔時要辦理的程序又多了好幾道。示意圖／好房網News記者林和謙攝   貼文一出，網友針對原PO的問題給出解釋及看法，「1.訂金階段還可以退，但如果已簽買賣合約就不行了。2.對，現在大多要另外收汽機車清潔費。」、「如果只是樓層問題，找代銷幫你改高樓層就好，車位收清潔費已經是常態」、「還沒簽約前是可以跟建商換戶，但程序比較麻煩，要退訂再轉訂，不會沒收訂金。車位清潔費是正常的，還有管理費哦」、「訂金可退，換樓層價格要重談，高樓層有可能比較難議價」。   買預售屋訂金可以退嗎？根據內政部規定，在購屋簽約前有最少「五天的審閱期」，在這五天之內，消費者要記得把合約書帶回家仔細閱讀並做最後的財務評估。若在審閱期間內反悔，訂金（法律上稱為買賣價金）都可以全數拿回。   但如果反悔的時間點是簽約後，在法律的認定上就會被解讀為事後毀約、任意破壞不動產交易之穩定性，建商依法就可以沒收訂金，依照預售屋合約規定，買賣雙方簽約後退訂，賣方最高可沒收總價的15％，不足的部分以已繳納的金額計，超過的則依比例退回。   至於買停車位要付清潔費一事，根據《公寓大廈管理條例》第10條第1項規定，「專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。」   以及第10條第2項規定，「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之，其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之，但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。」   而「約定專用部分」指的是公寓大廈共用部分，經約定供特定區分所有權人使用者，像是露台、停車位、頂樓平台等；簡單來說，一般只會區分「公共基金」與「區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔費用（即管理費）」，至於「清潔費」的支出及負擔規則，則要端看公寓大廈的規約如何規定，又或是透過區分所有權人會議決議，以規範相關費用事宜。 延伸閱讀→南部最大寵物用品展 12/8將在高雄展覽館盛大展開新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」穿短褲、泡溫泉不是夢！中重度乾癬追求「清零」治療目標預售簽約驚見多「這一張」該簽嗎？代書：視情況而定有好處新青安帶動房價開噴？北市想找低總價宅　網嘆：已經沒意義了

好房網News記者徐沛琪／綜合報導   近年小三房成建商推案主流，要能在小坪數營造大空間，格局規劃很重要。尤其常會遇到想要多一套衛浴方便兩個人以上使用，卻因空間受限做半套折衷；一家3口想住近30坪的新房，大家會建議幾間衛浴合適呢？   一名網友在臉書社團《買房知識家 A你的Q》替家人發問，弟媳喜歡3間衛浴，因為她洗澡洗很久，不喜歡被催趕，一人一間廁所，兒子需要的時候老爸在用也不用等；偏偏弟弟認為沒這必要，同樣室內30坪，多一間衛浴等於少了1.5坪的室內空間，很浪費空間。   很多人買房想要多一套衛浴方便兩個人以上使用，卻因空間受限做半套折衷。示意圖／盧淑媛提供 貼文曝光後，大批網友回應皆傾向2衛，稱「30坪2衛夠用了，有第三個衛浴除非是半套，不然太浪費空間了」、「不要以為衛浴多就好，不知道浴室很難清嗎？」、「不要浪費空間在廁所上面」、「我只想知道三間衛浴如果一起洗澡，會不會有水壓不足，」、「才30坪，如果是40坪以上房間就各有一間浴室妥當」、「三個人都『同時必須不能等待的』用浴室的情況幾乎遇不到」、「3衛通常都是改建的，完全不考慮，日後問題多多，還有清潔也是問題」。   有過來人表示，跳脫廁所裡一定要有洗手台的設計，其實兩個廁所就足夠，有空間我也不會弄第三套，除非建設公司已經具備，我會選擇洗手台放在外頭，避免有人用馬桶有人要刷牙洗臉的可能，如果建商有第三套我會裝潢改成蒸汽室裡頭放台32吋電視。   市場上這兩種格局銷售狀況如何？房仲業者指出，在精華區兩房一衛物件很常見，接受度也高，甚至雙北還有三房一衛，這時反倒是採光對買家來說更重要，因此略勝一籌。   至於現今小宅當道，翔翰室內裝修設計總監盧淑媛則說，1.5衛的格局是相當符合現代人的生活機能條件，而不管以後租人或出售都會較好脫手，只不過，室內坪數過小的空間內想要規劃1.5衛，設計上就得多下功夫。   延伸閱讀→南部最大寵物用品展 12/8將在高雄展覽館盛大展開新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」穿短褲、泡溫泉不是夢！中重度乾癬追求「清零」治療目標預售簽約驚見多「這一張」該簽嗎？代書：視情況而定有好處新青安帶動房價開噴？北市想找低總價宅　網嘆：已經沒意義了

好房網News記者呂詠柔／綜合報導   房價居高不下，就有不少購屋族選擇透過通勤的方式，以時間換取較親民的房價。一名竹科工程師考量新竹房價太高的問題，加上家人都在桃園，打算要在桃園八德買房，並試問3個問題，包含8點30分上班要幾點出門、開車通勤走條路最順以及通勤費用等，在PTT請益他人是否有相關通勤經驗。   貼文一出，大批網友點出將面臨塞車問題，「從頭塞到尾，下班更可怖」、「你要練耐心可以，從你出停車場那刻就開始」、「建議是不要，該捏就捏，不要玩透支身體的行為」、「基本上都不好走，在下是八德人不太推薦」、「你會發現同事下班不急著回家的原因...早下班塞車，晚下班開車到家的時間差不多」、「塞到爆，除非你住交流道旁」、「尊重、祝福、保重」。   一名竹科工程師在PTT請益桃園八德買房的通勤心得。示意圖／好房網News記者林和謙攝   然而比起桃園八德，有網友則提出其他地點供參考，「竹科工作原生家庭桃園，買青埔好了」、「塞塞塞，還不如買青埔坐高鐵上班」、「其實都走大湳交流道，建議你也看鶯歌鳳鳴，開車受不了還可搭火車」、「你還不如楊梅平鎮龍潭直上國道，八德還要先找地方上國道」、「學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了，離高鐵近，去竹科上班最快」。   全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，新竹並非所有的地帶都貴，要是避開核心區，價位都有倍數落差，該民眾可能仍有想要離家近的因素，若堅持選擇桃園市，不如選楊梅、龍潭區，距離新竹也近。又誠如網友們的提醒，八德區的聯外道路確實有塞車疑慮，雖然楊梅、龍潭區在上班時間有同樣的窘況，但相較和緩一點，且楊梅區新案房價平均每坪未達3字頭，總價帶也不乏千萬元以內，相比八德區打了約9折，又是另一不錯的選擇。   陳炳辰認為，遠距通勤影響作息與社交活動，很可能最後還是花一筆費用在新竹當地租屋，建議適應看看新竹生活，真不習慣也可轉職桃園或雙北產業園區工程師，較能兼顧工作、生活，與置產。   消基會董事暨房委會委員張欣民也曾表示，若通勤時間太長，事實上也是另一種購屋成本，很多年輕人首次購屋都是以時間換取空間，但他建議每天來回通勤上班的時間最好不要超過「2小時」，有時買房為了能找到物美價廉的物件，就必須往較遠的地方住，還是得斟酌自己長時間下能否接受，才不會做出後悔的決定。 延伸閱讀→南部最大寵物用品展 12/8將在高雄展覽館盛大展開新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」穿短褲、泡溫泉不是夢！中重度乾癬追求「清零」治療目標預售簽約驚見多「這一張」該簽嗎？代書：視情況而定有好處新青安帶動房價開噴？北市想找低總價宅　網嘆：已經沒意義了

好房網News記者黃芸涵／綜合報導   衝動買房怕後悔，想出手又被別人搶走，許多人都有這樣的買前焦慮及掙扎心境。一名網友有同樣困擾，只好上網請教大家，該如何快速下斡且不後悔？   原PO在PTT指出，自己看房後發現物件不錯，但當下又很擔心有沒想到的缺點，所以常常會回去考慮幾天，再決定約看第二次，偏偏這種時候，對方會回應「人家簽約了」，這讓他開始思考，是不是當初在覺得物件不錯時就該下斡旋？經驗不夠的首購族，到底該如何快速判斷下斡又不後悔？   網友好奇如何讓自己快速下決定不怕後悔。示意圖與內文無關／永慶房產集團提供   過來人分享，其實就是累積實戰經驗，難免要錯過好物件，「我第一次是開芭樂價走流程，一回生二回熟」、「你越清楚自己要什麼，你就知道哪個物件值得馬上下斡」、「表示你對想買區域物件還不夠熟」、「了解區域行情，然後不要幻想完美的房子」、「多看幾次然後被攔胡幾次就會懂了，真心不騙、是一種感覺」、「猶豫要有立足點，而不是在那沒方向的亂想，最好的方式就是每次看房都記錄，甚至網路上看物件也多條列自己顧慮的優劣」、「這是必經之路，多錯過幾次就學會了，如果碰到很稀有的案件，可以想想如果這次沒買到的成本有多高？同社區同戶型，下次拿出來會開價多少？自己要出多少錢才買得到？『將相本無種』大家都是這樣走過來的」。   知名作家、主持人吳淡如曾在《吳淡如聊好房》分享買房經驗，她表示自己會守住底價，並挑對時機，掌握市場淡時才有機會撿便宜；勤做功課，善用實價登錄了解區域行情，可以很輕易知道房子取得成本多少，再與屋主、仲介聊天，知道賣房動機，是否屬於急賣，有多少讓利空間。 延伸閱讀→南部最大寵物用品展 12/8將在高雄展覽館盛大展開新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」穿短褲、泡溫泉不是夢！中重度乾癬追求「清零」治療目標預售簽約驚見多「這一張」該簽嗎？代書：視情況而定有好處新青安帶動房價開噴？北市想找低總價宅　網嘆：已經沒意義了