好房網News記者黃芸涵／綜合報導
塭仔圳重劃區位於新北市新莊與泰山區中心交界處，第一區＋第二區總面積達397公頃，預計2027年完成全區開發，主要對外交通有新北大道、台65縣、明志路、新泰路；透過中原路、幸福路、中正路便可到達新莊舊市區商圈。
由於塭仔圳還在開發階段，想必生活機能得仰賴鄰近商圈，就有網友開始擔憂未來人口進駐後交通呈現癱瘓。他在PTT上指出，目前新莊中正區與新北大道每天都塞爆，本身道路寬度狹窄，即使是離峰時間也有一堆大車，更不用說尖峰上下班時段，根本是動彈不得，基本上要過新莊，都必須走這兩條主要道路。
面對此情況，他表示「無法想像塭仔圳那麼大一片蓋滿大樓後會是什麼樣子？以新莊這樣的交通條件，規劃那麼大一片重劃區真的沒問題嗎？」
不少網友紛紛表示，「現在路就還沒開拓完阿，連輔大醫的急診聯外道都還是臨時的，目前進度還在埋大型排水幹管吧」、「蓋好整片估計也要10年以上吧」、「不然中正路靠近北捷房子為何那麼熱門？」、「住外環就這樣啊，你看A9有好過？」
另有人認為，若是擔心未來交通堵塞，可以考慮選擇三重，「三重往北市至少還有台北橋、中興橋可選擇」、「三重最大優勢就是過橋即北市，九橋之都不是喊假的」、「若是必須開車往返北市上班的人，買這邊要好好考慮」。
根據清華安富最新8月房價指數，新北房市處於盤整階段，與去年同期相比，房價上漲12.19％，其中又以泰山區增長21.72％最多，鶯歌及五股區占居二、三名，也有20.07％、18.11％漲幅；新莊區則是15.36％。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示，泰山區未來有輕軌與重劃區加持，會有一定的關注度，尤其塭仔圳可用總價一千多萬元購置新屋，相比起同屬重劃區概念，卻走高價規劃的副都心，有倍數的落差，目前總價偏低是首購族群注重焦點，且還享下新莊輔大的生活圈，也具備捷運機能，又搭上輕軌話題，未來除了自住，還有租屋市場，都令後況看好。
不過陳炳辰也提醒，泰山區除了基期偏低可能會有漲幅外，還得注意輕軌話題與塭仔圳橫跨至泰山區其門牌效益，房市成長性恐較集中在新莊區，演出房市常見同區不同命的景象，亦值得區域買盤留意。
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