好房網News記者黃芸涵／綜合報導
台北房價難以撼動，許多人只好外溢至周圍區域買房，其大眾運輸與公共建設發展條件成為購屋族考量重點。有網友最近詢問，看到桃園青埔建案有點心動，不曉得值不值得入手？
該網友在PTT上發文，描述自己觀望台北房價很久，家住在桃園藝文特區20多年的中古屋，一家6口共擠兩間房間，他覺得很沒隱私，加上工作偶爾要到台中出差，一年約3次，但近期頻率變多，才想買房自住。
由於考慮交通問題，他不想開車通勤，所以看到青埔鄰近高鐵站及機場有點心動，感覺機能也頗優，「但價格確實沒到很便宜」，因此很猶豫。而網友留言表示，原PO若有桃園－台北，甚至是到台中高鐵通勤需求，的確可以購買；但也有人認為不值得且通勤頻率不高，就近買藝文特區就好。不過原PO回應，以自己預算條件，藝文特區已買不起。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，藝文特區確實為桃園市高房價區，但可供新案的地段不多，因此房價被近年較多新案的青埔超車，由於青埔的房價也不低，推測該民眾把青埔列為藝文特區以外的首選，是否在於自備款還不充裕？
陳炳辰指出，畢竟藝文特區有較多中古屋，動輒都得先準備好三成自備款項；另有可能是青埔有較多元的房產選項，如低總價小宅，亦不無可能是其考量，又或是在青埔外圍，如大園門牌一帶，亦有房價稍低的機率，否則青埔都早已不算親民區塊，不少民眾都往過嶺，甚至更外圍覓屋了。
至於青埔後況，陳炳辰說，當前房市走弱，青埔住宅量體大，有餘屋賣壓造成價格走弱的可能趨勢，倒是能加以期待，然而相對來說，藝文特區則因名氣、高價住宅多、供需飽和等狀態，反而有恆溫抗跌，保值性強的走向。
延伸閱讀→
