好房網News記者黃暐迪／台北報導
國一南下汐止路段邊坡發生坍方，造成當地交通話題備受關注，也讓汐止房市再度掀起討論。日前就有一名網友在PTT上發問，已經準備800萬元的自備款，想在新北市汐止買房，到底該選40年、總價800萬、27坪的老公寓，還是總價1400萬元13坪的5年內新大樓？
原PO進一步表示，兩者缺點，公寓包括頂樓加蓋的10坪（水泥）已列為緩拆，但好像整排都有頂加，應該不會只拆中間的某一戶？另外，老公寓除了要爬樓梯，外牆磁磚也已裸露，內部裝修很陽春，感覺要花大錢裝修一翻。大樓則是，原屋主弄成1+1房感覺很小，衛浴在主臥進出，有客人在不太方便，不過原裝修不錯，不必花大錢大改。
話題引發網友熱議，「沒有其他折衷選項嗎？找找看坪數大一點有車位的大樓」、「找其他間，一個太大一個太小」、「老公寓每幾年就要修1次」、「都不OK，再挑」。更有當地人出面揪錯，汐止太常下雨，老公寓應該要加強外牆防水，否則漏水會煩死人；而花1400萬買新大樓，假設公設比35％，權狀為20坪，換算每坪單價高達60萬元，明顯已經高出區域行情。
根據新北市地政局統計，受到大環境影響，9月交易移轉棟數以汐止區減少最多，與今年8月相較分別減少100棟，月減率達近27％，主要是中古屋移轉棟數減少所致。
針對汐止房價分析，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，汐止單價方面中古住宅產品抗跌三字頭水位，新屋則來到單價40～50萬元，但因為一直有塞車疑慮，若無代步工具可以汐止車站周邊，或是鄰近台北市的東湖、南港為找屋地點，未來脫手也因居住便利性而具備買氣，不過這類區塊自然也會比起汐止他處有一成的價差，預算上也得有所準備。
延伸閱讀→
