好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
短短9個月，竟然就出現「房價倒掛」現象！根據東森房屋研究中心彙整今年1至9月實價登錄資料，發現目前新北市汐止區、三峽區、金山區、板橋區等四個行政區，出現了預售屋比新成屋還便宜的情況，其中以汐止區的價差最大，單坪價差達到6.3萬元。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，在景氣上行時，建商、民眾普遍看好後市發展，預售案開價因此節節攀升，而今年受到升息、缺工少料、預售屋擬禁止換約轉售等因素影響，民眾對於預售市場或建商普遍信心不足，轉而將目光投向新成屋，帶動新成屋需求大增，價格也跟著快速墊高。
其中，汐止區今年1至9月預售屋實價登錄均價為每坪35.8萬元，5年內新成屋每坪均價42.1萬元。葉沛堯分析，今年受大環境影響，民眾偏好購買已經建成的新成屋，導致部分預售案必須通過降價來換取銷量，相對的成屋由於需求量大，議價空間就比較小。
再者，汐止腹地不大，精華區內可供大面積開發的素地資源相對稀缺、新推案數量有限，部分新推案都蓋在位置相對偏遠的區域，價格自然不會太高；另外，汐止區內有大量工業用地，部分新推案為工業宅，其房價通常會比普通住宅低上不少，也在一定程度上拉低了汐止預售屋的交易行情。
至於該數據之中，屬於新北市蛋黃區的板橋區，也罕見出現「房價倒掛」現象，新成屋均價為每坪53.4萬元，預售屋均價為每坪52.6萬元，價差0.8萬元；此外，三峽區新成屋每坪均價33.7萬元，預售屋則為每坪32.1萬元，也是預售屋比新成屋還便宜。
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