好房網News記者林和謙／台南報導
台南市這幾年因維南科效應、房市熱度升溫，不僅新大樓越蓋越多，中古大樓也頗搶手，其中永康、安平等區域都是發展較早的區塊，電梯大樓的數量在台南都算是數一數二；而安平區算是滿特別的地方，因為靠海，過往在日治時期發展出許多魚塭，而後經過多年的都市發展，造就現今的樣貌，永慶不動產台南區經管會楊景安會長也詳細述說安平的房市演變。
南科周邊的善化、新市等區域，過去是純樸小鎮，幾乎沒有什麼大樓，在南科帶動產業、科技業的發展及居住需求下，這幾年才有越來越多大樓、預售案出現，可說是變化極大；有些南科買方在南科周邊區域沒找到喜歡的成屋、或是新大樓「供不應求」，會到安平、永康來找房，因為這兩區域大樓選擇性多，中古大樓房價也算親民。
楊景安表示，由於舊台南市區的腹地、街道大多承襲日治時期的規劃，地小路窄，因此在1979年的都市計畫中，確定填平安平區的魚塭來擴大市區發展，並編為台南市第五期市地重劃區，1997年將市政府與市議會遷至五期，故五期的發展迄今已逾25年，並發展成為生活機能成熟的地區，並因此進一步拓展新的國平重劃區。
楊景安指出，近期台南市府更是積極推動安平的發展，並期盼能夠促進與中西區、北區、東區等區域的連結，主要建設包含安平新港、漁光島、跨港大橋、遊艇碼頭、五星級飯店、國際遊艇渡假村、親水遊憩產業、國平重劃區等。
安平區的入籍人口從2000年至今年年成長，累積成長超過三成，增加超過1萬5千人，也因此產生大量的居住需求，主要新建大樓與交易熱區聚集於永華路、健康路、億載國小周遭。
而近年來因台南房市逐年攀升，楊景安說，安平住宅新案單價已突破2字頭，台南捷運綠線周遭、國平重劃區等平均新案成交價更是來到25萬/坪以上；30年以內的中古大樓，主要集中在慶平路附近，發展較早，生活機能便利，目前成交價依地點與社區狀況不同，約落在12-22萬/坪。
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