好房網News記者戴鈺純／綜合報導
房地合一稅可以明顯反映市場熱度，據財政部統計，今年10月個人房地合一稅收為27.6億元，年增雖達4成，但卻是連續五個月衰退，不僅如此更創下近8個月以來的新低，在在顯示房市有退燒跡象。
進一步觀察六都10月個人房地合一稅收，稅收最高的是台中市的5.5億元，其次是新北市3.9億元，月減16％，高雄市3.5億元，月減22％，台南市為2.2億元，月減21％，值得一提的是，南台灣的台南、高雄房地合一稅收月減幅度都突破2成，明顯感受房市真的不熱了！
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，不脱為比較基期因素，南部房價相較北中為低，起伏性上自然會有較大的情況，且純粹由房市熱潮、園區與企業進駐等概念推升的房市，現況投資氛圍消散，若宜居性體質不夠健全，或是房價走升利多因素太少，遭買氣棄守情勢都會相對嚴峻，這也是不少行政區陸續出現賣壓的原因，像善化區、左營區就是由科學園區概念帶起的房市效益，如今買氣出現觀望之姿就不意外。
另外，陳炳辰說，有些地帶則是房價攀升太快，當前環境也無高價發酵空間，後況也得留意餘屋窘境，像安南區的港灣豪宅就是一例，楠梓區亦需觀察，其本為親民價地帶，如今房價倍數躍升也會讓在地買方縮手，尤其是自住客都不見得買單過分炒作的物件，還傳出產業投資生變消息，前程蒙灰。
而不僅僅交易量下滑，針對目前內政部公布的111年第2季新建餘屋（待售）住宅宅數也不容小覷，臺南市共6,605宅，集中於安南區、永康區與善化區，合計約占40％；高雄市有7,489宅，集中在鳳山區、三民區、楠梓區與左營區，合計約占50％。
陳炳辰進一步表示，新建餘屋數據僅為前兩季，並不算真實反映已屆年底的眼下狀態，且還有先前不得不推的新案進度因素夾雜其中，參考性上有商榷餘地，而不少行政區本為交易熱區，居住機能成熟反不大需要太過擔心，包括永康、楠梓、三民、鳳山都是資優生，保守市況下，若有多元與大量的物件，還屬有機會逢低購入高性價比的宜居地帶，民眾可摩拳擦掌以待。
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