好房網News記者林清坤／綜合報導
有許多人在買了房子以後，若還有足夠資金以及穩定收入來源，便會想再買第2間、第3間房產作為投資。而近日一名網友表示，她今年已經41歲，且名下擁有一間兩房一廳的房子，且已經沒有房貸壓力，其薪水每月約可存起5～7萬，於是便有了想投資買第二間房的念頭。
原PO於臉書社團《買房知識家 Ａ你的Ｑ》發文，她表示她和丈夫一同住在高雄，「我個人名下已有一間房，兩房一廳、有個蠻大的露台可以種一些花花草草，很適合養老的6年的大樓」，而目前房貸已經繳清，先生的收入都拿來支付生活開銷，她的薪水則是每個月可以存5～7萬，夫妻倆沒有小孩的壓力，資金運用空間相對寬裕。
因為她觀察到現今物價有越來越高的趨勢，且還有穩定薪水進帳，於是便有了想投資買第二房的打算，「通貨膨脹下，錢越來越貶值…我最近在思考，要不要再多努力、辛苦一點，重新再拚一間房子？」並給自己兩個選項，「1：未雨綢繆、先苦後甜，再拚一間，之後退休前再賣掉，當作給我跟另一半多存一些養老金」、「2：保持現狀，不再考慮買房，每天輕鬆過日子、過好一點的生活品質」。
貼文曝光後，不少人認為不用再買房，保有生活品質即可，「選2吧，不缺錢幹嘛還要降低生活品質」、「花得到是財產，花不到是遺產，請自行思考」、「選2，保持現狀。畢竟現在整體經濟不是很好，妳就不要自己找麻煩了」、「如果未來都沒有打算生小孩真的不一定要再買房投資，有1間自己住就好」、「我們也沒有小孩，已有房子，選2」。不過也有部分網友認為，若考慮到長久的退休生活，仍可以考慮再買一間房，年老後無論是收租或賣掉換現金，都是很好的養老資金，「我選1，年老退休很需要錢的，以後可以賣掉一間養老，房貸慢慢繳」、「如果是我我會再拚一間房，房租真的是很好的養老收入來源，但身體真的要顧好」。
針對想投資房地產的民眾，品嘉建設創辦人胡偉良表示，隨著房地產暴利時代的結束，它已經不再是隨便買隨便賺的投資標的物了，因此他提出10條黃金法則，供民眾參考：
1、在房產上漲的起步階段，放大槓桿，撐大資產，然後靜待下一輪大漲。
2、所有歷史性大行情都是跌出來的，只有漲跌，才有機會。
3、任何生意，最大的優勢都是時機。投資房產，一切的努力，都比不上「做的比別人早」。所以說：投資無祕訣，全靠買得早。
4、市場總是充滿情緒的，不懂人性的投資者，很難在這個市場活得久。
5、大道之行，始作於細，房產投資是一門苦力活，如果不用心經營，很容易出現交易風險，一個小小的失誤就會損失鉅大。
6、房產投資無非：低頭期款、找物超所值的物件。
7、房產投資三個讓你立於不敗之地的原則：
a.關注你的現金流。
b.只買有真實需求的房產。
c.儘量在自己熟悉的城市買房。
8、房產投資的盡頭是金融，玩到最後拚的就是融資能力，所以你對資金的運用與管理必須非常嫻熟。
9、買房最高境界：會買的房基本不需要看，要看的房基本不會買。如果你對區域行情熟悉到只要中介一打電話過來報價，你立即就可以決定是否買入，那麼你買到低價物件的機率就會比一般人高。
10、小城市無剛需，少碰。
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