好房網News記者黃芸涵／綜合報導
下個月15日，美國Fed（聯準會）將發布利率決議，隨即央行也會舉行理監事會議，外界猜測將四度升息，若真是如此，對房貸族壓力可不小。近日就有一名銀行業員工PO出借貸方案，吸引網友們關注。
原PO在《買房知識家 Ａ你的Ｑ》社團詢問房貸選擇，分別將他家（A）銀行與自家（B）銀行作比較：A銀行「成數85成、年限30、寬限期3年、利率1.85」；B銀行「成數8成、年限30、寬限期3年、利率1.45」。
對於該選擇何種方案？網友意見不一。支持選A銀行的認為，原PO應該考慮離職因素及投資層面，「銀行員工利率應該都有限額（看職等），絕不會是房貸全部的8成（200－800萬）。要斟酌離職後，變回一般房貸利率是多少？你無法保證會在公司做滿20－30年」、「絕對是A，現金用途太多了，才1％多的利率，隨便投資都cover得過去」。
但支持B銀行的表示，利率才是重點，「低率為王，如果那自備款0.5成有差，那代表現階段買房還太勉強了」、「如果頭期款和裝潢費夠用的情況下選B，畢竟一直在升息」。
內行人試算指出，若以貸款1000萬來計算，兩間銀行月利息相差約3000元，因此建議「如果頭期款夠選B，不夠選A」。
某行庫員工接受訪問表示，如果頭期款夠的話，肯定是選B，因為利息比較划算，不過原PO若是頭期款不足，也可以選擇信貸來補，再來選B，除非已經有負債或急用錢之打算。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，房貸利率絕對是關鍵因素，也確實像網友的建議，若連8成與8成5之間的自備款都有很大的問題，是否要買房就得再考量，畢竟之後或多或少還有裝潢費用等支出，要是手頭太緊都最好重新規劃購屋需求。
至於既然已經頭洗下去了，當然在生涯規劃上要有考量，避免任意轉職，或轉職也是同屬金融銀行的業別，只要同為金融業種，未來轉貸還是有機會享低利。更重要的是，並不見得沒有換屋的可能性，自然以眼下三、五年為主，都建議以金控員工貸款為主。
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