好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台灣央行今年已四度升息，共計調升2碼半，這舉動也再度讓購屋族大喊吃不消，因為房貸利率已從升息前的低點1.3％升至1.9％起跳，若以向銀行借1000萬房貸、20年期來計算，每月就比升息前多付了2000多元，等於1年就要多支出超過3萬元，幾乎是1個月的薪資。
作家吳淡如日前在Pocasts《人生實用商學院》談論有關央行升息對自住客的影響，並邀請地產秘密客Ting & Sam一起討論。Ting & Sam表示，在一波波升息之下，特別是手頭緊的族群，當初買預售時房貸利率才1.3％，可能會沒料到今年升息多次，馬上又回到2％，建議首購跟換屋族要做好全面性的風險控管。
經常投資房產的吳淡如也給出建議，如果沒有源源不絕的現金流，就不應該亂買房子，「若連一個月多付2000多塊錢都會影響到你，可能就真的不適合買房」，她認為不如把錢拿去做其他的投資，或是想辦法增加自己的收入。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，目前房貸利率已來到2％，若顧及生活水準，月薪至少得來到7、8萬元才有資格購置這樣的房產，對投資客、小資族自住族群都不算輕鬆。在總經帶動房市走空、升息、打房政策多管齊下，過去房價如鐵板一塊、國內房市只漲不跌的神話，恐怕很快就可以見到瓦解。
政治大學地政系退休教授張金鶚也曾提到，現在面對高房價的情況下，大家負擔能力也越來越不足，現今房市也不斷在緊縮，而資金周轉越來越困難的情況下，當然升息會更加速房價下滑的空間。
消基會董事暨房委會委員張欣民也認為，若後續央行升息動作沒停歇，且以韓國升息10碼後，首爾房價一年慘跌15％來看，「台灣房價「八成」是要跌了」。
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