民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

「升升不息」房市風險增!民眾苦…專家試算:多逾2個月餐費

by 商情中心
2022-12-26
in 房地產
好房網News記者林和謙/台北報導
 
為了對抗嚴重的通膨,美國聯準會(Fed)今年以來多次大幅升息,已讓美國一般民眾苦哈哈,房貸、車貸都大增,台灣也不例外!國內央行15日理監事會議決議升息半碼(0.125%),今年共累計升息2.5碼(0.625%)。東龍不動產專任委託部經理陳泰源指出,與今年初升息前的房貸利率1.375%來看,目前房貸利率上看2%,若是房貸1千萬元、20年期的房貸戶,一年房貸支出增加近3萬5,000元,以每餐餐費150元計算,就要多支出2個多月的三餐費用,負擔更是加重。
 
陳泰源表示,「升升不息」的情勢讓很多房貸戶壓力倍增,以今年第一季台灣央行升息前的房貸利率1.375%來看,房貸1千萬元、20年期的房貸戶,每月要支付的本息金額為47,682元,3月理監事會升息1碼後,每月房貸金額增加為48,832元,每月負擔增加1,100多元。
 
目前房貸利率上看2%,若是房貸1千萬元、20年期的房貸戶,一年房貸支出增加近3萬5,000元,以每餐餐費150元計算,就要多支出2個多月的三餐費用。圖/好房網News記者林和謙/攝
購屋貸款餘額飆高近年房價飆漲有頗大關聯,不過隨著房市景氣變動,中古屋交易將減,有些區域預計在2023年時房價會走跌。圖/好房網林和謙/攝
 
6月、9月、12月央行又各升息半碼,累計今年升息2.5碼(0.625%),也使房貸利率上看2%,陳泰源說,等於每月應付房貸本息金額從47,682元升到50,588元,每月就增加2,906元,等於一年房貸增加34,872元。他試算指出,以1餐的餐費預算150元來看,一年房貸增加34,872元,換算等於增加232餐的餐費,就等於多支出77.5天的三餐費用,確實是「有感負擔與壓力」。
 
今年以來,全球尤其是歐美的大幅升息,導致各國經濟降溫、需求銳減,間接嚴重影響到台灣的出口產業,加上美台之間升息的幅度不成比例,形成巨大利差,也導致台灣的資金不斷加速外流,讓台灣整體經濟受到傷害;加上明年經濟成長估計無法保3,恐陷入衰退 ,如此一來,台灣的企業主壓力大增,屆時將可能出現裁員、減薪等現象,這也會連帶牽動到房市。
 
中央大學經濟系教授吳大任分析說,尤其這兩、三年房價相當高,不少人購屋買在價格高點,且有些購屋族的收入甚至一半都來支付房貸,如果明年國內經濟進入衰退,裁員、減薪情勢將造成一般家庭收入大受衝擊,加上利率升高,房市被影響程度也會大,如果法拍屋明顯增多,將使得房價下修幅度更為明顯。
延伸閱讀→
仲介做手腳 買賣相隔半年差價高達45%!?
12種壞習慣默默吃掉頭期款 存款400萬剩70萬
付定金5.3萬 建商反悔「加價20萬才賣」 買方爆氣:結局超展開
Previous Post

張麗善宣誓就任雲林縣第19屆縣長

Next Post

錢不夠不敢看房?過來人1句話超中肯! 房仲也大推

Related Posts

高雄統包工程打造安心住宅 大樹區房屋修繕團隊解決住屋大小事

高雄統包工程打造安心住宅 大樹區房屋修繕團隊解決住屋大小事

2025-10-21
挑戰最強新北室內裝修設計整合 從細節中看見空間質感與生活品味

挑戰最強新北室內裝修設計整合 從細節中看見空間質感與生活品味

2025-10-21
物業商砸千萬 引進智能清潔包裹配送機器人

物業商砸千萬 引進智能清潔包裹配送機器人

2025-10-13
桃園陽宅風水專家坐鎮 揭示住宅格局背後能量密碼

桃園陽宅風水專家坐鎮 揭示住宅格局背後能量密碼

2025-10-08
五股鋁門窗30年專業安裝經驗 打造台北高品質門窗工程

五股鋁門窗30年專業安裝經驗 打造高品質工程

2025-10-03
五股鋁門窗30年專業安裝經驗 打造台北高品質門窗工程

五股鋁門窗30年專業安裝經驗 打造台北高品質門窗工程

2025-10-02
Next Post

錢不夠不敢看房?過來人1句話超中肯! 房仲也大推

Please login to join discussion

最新新聞

《紅塵問仙》正式登場!赤鬼伯伯 x SWAG 夢幻聯動影片今晚揭曉 !

《紅塵問仙》正式登場!赤鬼伯伯 x SWAG 夢幻聯動影片今晚揭曉 !

2025-10-22
證交所攜手kpmg、appworks赴新馬串聯創新生態圈-開啟東南亞資本平台

亞洲創新籌資平臺推出 證交所鬆綁創新板、外國企業上市制度

2025-10-22
工研院攜手奇美博物館 藝術與科技陪伴弱勢親子探索永續

工研院攜手奇美博物館 藝術與科技陪伴弱勢親子探索永續

2025-10-22
自信反擊!8句霸氣語錄讓小三無地自容

自信反擊!8句霸氣語錄讓小三無地自容

2025-10-22
工研院無人機獲WRS國際賽肯定 技術力領航災防新世代

工研院無人機獲WRS國際賽肯定 技術力領航災防新世代

2025-10-22
探索田尾「花鄉」美景!入住彰化民宿「好日子」體驗最在地的旅程

探索田尾「花鄉」美景!入住彰化民宿「好日子」體驗最在地的旅程

2025-10-22
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條