好房網News記者黃芸涵／綜合報導
準備喜迎2023年的同時，北市府也宣布多項新制，其中就有3項與房地產有關，身為住戶的你不可不知！包含廢除化糞池或改污水坑補助加碼、補助舊社區設置電動車充電設備及8層以上建築物公共安全檢查申報作業，官員特別針對前兩項新制詳加說明。
一、化糞池或改設為污水坑補助加碼
因應近年物價上漲，為減輕民眾負擔及提升污水接管普及率，北市府自明（112）年1月1日起，廢除化糞池或改設為污水坑補助由原本的5.2萬至12萬元，提高到6.5萬至15萬元。
衛工處表示，北市府自99年首創此項補助，並於109年放寬補助對象及調整補助金額，在去（110）年更主動輔導社區辦理補助，近2年民眾踴躍申請，補助發放件數逐年增加，因此於明年起再加碼補助。截至目前為止，門牌戶數污水接管普及率是81.28％，合計共有21萬1278戶。
只要建築物符合「88年2月13日以前領得建照執照」及「非由衛工處辦理廢除化糞池」兩項條件，都可在「內部改管施工前提出補助申請」，由衛工處委託專業廠商，免費辦理鑑定及技術諮詢等服務。
二、補助舊社區設置電動車充電設備
為達到發展低碳及智慧城市目標，使各公寓大廈社區能與時代發展接軌成為電動車友善社區，已訂定「臺北市公寓大廈設置非營利電動車充電設備補助要點」，同樣自明（112）年1月1日起生效。
凡只要是民國108年7月1日前取得建造執照並依公寓大廈管理條例成立管理委員會或推選管理負責人的公寓大廈，在充電設備完工後6個月內，可依該補助要點規定檢附相關書表、文件等資料向建管處提出申請，補助費用以所設置非營利電動車充電設備費用（扣除工資後）之49％為上限，各類設備之補助以一次為限。
建管處專委鄭大川表示，目前舊社區對於充電設備裝設有些正反聲音，最常見非電動車住戶質疑用電安全（如漏電、爆炸等）、結構安全（會不會在牆壁穿孔打洞等）與額外負擔一筆裝設支出，諸如此類問題，因此希望這方案能整合舊有社區上的看法及住戶間的分歧意見。
為此，建管處已編列明年度補助費用100萬元，若編列預算用罄者即停止受理申請。如果因為預算用罄而未於當年度獲得補助，將會列入下年度優先補助案件，申請人免再次提出申請。鄭大川補充說明，預算特經院會同意，屆時將看民眾申請情況，若成效良好，可能再增額費用，一切將依據試辦的結果來做考量。
景文物業管理公司董事長郭紀子則表示，目前社區停車場申請安裝充電設備的住戶仍為少數，難免會被其他多數住戶漠不關心或刁難，是最大的困難之處。
而此要點補助對象為中華民國108年7月1日前取得建造執照並依公寓大廈管理條例成立管理委員會或推選管理負責人的公寓大廈。因此，郭紀子特別提醒老舊大樓住戶，越是老大樓越是缺乏經費，更加需要政府補助款的挹注，而補助案前提是「要有管理委員會」，然而很多老大樓都沒有管委會，反而錯失申請補助機會實在非常可惜，建議尚未成立管委會的大樓，應盡早成立管理委員會。
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