好房網News記者林和謙／新竹報導
遏止炒房及預售屋哄抬亂象，各界矚目的《平均地權條例》修正案已在立法院初審過關，預期本會期就會三讀通過，最快明（2023）年第二季上路實施。而這幾年房市熱潮驚人、房價高漲的新竹地區投資客，聽聞法案通過風聲也早有動作，永慶不動產新竹科園加盟店店東陳紹慶指出，為了順利下車，不少投資客換約轉售已開始有降價情況。
新竹地區因為有半導體業、科技業的產業挹注，湧進很多科技業就業人口，也帶動購屋需求，因此不少投機客、投資客看中市場利多，紛紛進場藉機「賺一手」。不過隨著如今房市較冷，不動產業者統計與調查民眾對於新竹地區明年第一季的房市看法，看漲比例僅16％，看跌比例則高達近5成，可見得對房市持悲觀態度。
陳紹慶表示，新竹地區不少投資客、投機客在約近一個月前，就已聽聞《平均地權條例》會過的消息，因此早早開始有動作，趕緊將手上預售屋轉手，尤其手中有3戶、4戶以上者，如果資金又有壓力者，會有較明顯的降價幅度，有小賺就會脫手。
陳紹慶指出，明年上半年在法案正式實施上路前，還將有一波拋售潮出現，不過預期降價幅度並不會太大，「因為新竹擁有高所得、高出生、科技業與高學歷等利多支撐，也具備人口紅利，房市需求性大，市場的購屋需要一直都在，並沒有供需不均問題」。
他分析說，不過新竹地區的腹地並不是太大，因此推案量也不會大幅增加，交易量不太容易大幅揚升，明年預期景氣不是太好的情形下，加上打炒房法案出爐，預售屋降價空間會有，因此自住需求者可以把握機會多看多比較。
陳紹慶表示，至於中古屋部分則因釋出量不是太多，尤其不少屋主持續看好新竹房市，若也沒有資金壓力，那降價空間不會太多、約落在5％左右，買賣雙方需要時間去斡旋及議價，願意各退一步的話，仍會順利成交。
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