好房網News記者林和謙／宜蘭報導
今（2022）年有不少不穩定因素出現，衝擊金融市場，包括疫情、大幅升息、烏俄戰爭、通膨、地緣政治等，都使得金融較為動盪，股市也受到影響。不動產雙證照專家、宜蘭專業房仲地政士邱明芳指出，宜蘭就有一個農舍屋主，因買台積電股票、本來賺了一些錢，但沒想到股市變化快速、大幅下跌，他只好用股票抵押借錢，後來連農舍都賠售，真的得不償失。
邱明芳表示，這位農舍屋主在台北工作、在台北也有房子，他到宜蘭買農舍當作度假休閒用，之前股市還不錯時，看到有利可圖，於是用農舍貸款借了2千萬去買台股台積電，依美股台積電ADR來當作股價参考、以當沖方式操作有所獲利，嚐到甜頭，沒想到後來股市震盪、大跌，他慘賠非常多。
邱明芳指出，這位農舍屋主為了把賠掉的股票賺回來，又用股票質押較高利息借錢，但還是無法止血資金缺口，最後把市價3千萬元的農舍以2千萬賠售賣出還債，可說陷入「三殺」慘況，賠了夫人又折兵。
多年來到宜蘭買度假宅、退休宅的台北人不少，邱明芳說，有些人到礁溪買溫泉宅、有些人買農舍，也有人買可看到頭城或宜蘭縣海景的景觀宅，這些族群在台北有自住宅，到宜蘭購買「second house」；他表示，如今若有屋主遇到景氣衰退、有資金需求、股票大賠的情形，就有可能賣掉「second house」來周轉。
此外，隨著近年宜蘭高鐵設站的討論，以及國內房市的升溫，也帶動當地的房地產熱度上揚，宜蘭高鐵站最後拍板的位址靠近宜蘭縣政中心、宜蘭科學園區，周邊的農地也炒得兇，很多外地來的投資客大舉買農地，待未來更好時機可轉手獲利，之後也可轉賣給建商大賺一筆。
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