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青埔買2字頭 建商稱「沒讓利」靠3招攬客

by 商情中心
2023-01-03
in 房地產
好房網News記者蔡佩蓉/桃園報導
 
桃園青埔高鐵特區近兩年房價噴出,讓自住買方卻步,而建商在房價外溢效應之下,也透過切入蛋白區,推出親民房價吸引消費者。以11月中壢區備查的預售案來說,總共6案,其中2案位在特定農業區,1案為一般農業區,而位在青埔高鐵特區的則有2案,換算下來,青埔蛋白、蛋黃區每坪開價最少差了14萬元。
 
根據桃園市中壢地政事務所揭露的11月中壢區預售屋建案備查,在高鐵特區的「宏普画時代-時晴苑」每坪開價48至58萬元,「自由之丘」每坪44至49萬元;不過,青埔特區外圍的「聖岳湖苑」,開價卻是每坪30至32萬元,廣告戶則為每坪28萬元,兩地每坪價差高達14萬元。
 
桃園青埔房價飆漲,脫北者想買親民房價,都必須挑選蛋白區建案。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
桃園青埔建商推案推到蛋白區。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
聖岳興業副總卓偉樺表示,許多青埔住戶反應,住在青埔商業區會受到演唱會、假日人潮干擾,反而希望有寧靜的居住環境,而聖岳五年前買下屬於青埔蛋白區的月山路土地,有湖畔埤塘景觀,加上醫美集團創辦人同步興建一座自用別墅,並幫員工蓋房圓買房夢,就此規劃出「聖岳湖苑」。
 
卓偉樺表示,除了一來挑選蛋白區土地,其次,加上工程已經發包,可控制營建成本,能回饋較平實的房價給買方,再者建材等級升級,如AlfeSafe柱中柱耐震系統工法、Sutdor通氣防疫系統等,讓許多自住買方能夠接受。
 
「聖岳湖苑」規劃32至42坪,總戶數55戶,總價帶為1100至1300萬元。不過,購屋族要留意,該案為特定農業區甲種建築用地,享受萬坪湖畔美景第一排遼闊視野之際,也代表生活機能不若青埔特區來得便捷。
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