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買不起房?28K社會新鮮人嘆「存200萬也追不上」…過來人曝「唯一救贖」

by 商情中心
2023-01-21
in 房地產
好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
萬物皆漲,對於許多有買房夢的年輕人而言,存錢速度變得不如預期。日前有一名社會新鮮人在Dcard上發文透露,目前薪水底薪為28K,一直都很想買房的他,想說上網多看看自己喜歡的物件,再設法努力存到錢,沒想到看完卻變成遙不可及的目標。
 
原PO進一步表示,原本看個最基本也喜歡的25坪公寓物件總價都要600萬以上,他嘆說「那如果等我存好200(萬)的話,可能5年後甚至10年,不就漲更多了?」他也認為即便月收入變多,也始終買不起。
 
萬物皆漲,對於許多有買房夢的年輕人而言,存錢速度變得不如預期。示意圖/好房網News記者黃暐迪攝影
還稅於民,政院普發6千元,知情人士透露若使用「線上先填寫帳戶」的民眾,最快2月底就能看到現金入帳。圖/好房網News記者黃暐迪攝影
 
文章曝光後,網友們紛紛點出破綻,「你的問題是薪資太低吧,28k放到薪資平台查詢PR不到20,代表還有80%的人比你有能力買房」、「現在連醫生要買雙北房都很難了,一般人也要雙薪才有機會買房」、「你這薪水級距在什麼年代都買不了什麼房啊」。
 
有些過來人建議,「換薪水高一點的工作,找個伴兩個人一起努力」、「600(萬)的房真的不算難,提高一點薪水+節儉一些都還有機會」、「建議換個有點專業性的行政職,不然就找個能往上爬的公司」、「一個人有點難,跟另一半一起買呢?我也是28k,跟老公一起買600多兩房預售,不過我還有我爸借的頭期」。
 
面對房價、物價上漲,小資族想買房難度真的只會越來越高?理財專家十方曾分享2個買房小秘訣,那就是「年收入×10=可負擔之房價」、「每月存20%」,希望民眾不要過度悲觀,應樂觀面對未來,才有勇氣堅持下去。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示,還有心存錢買房的民眾,現況來到40歲才擁有一間自己小窩的自住白手起家者,並不少見,存錢上除了省吃儉用,參考常被提及的333理財法則外,累積資產也很重要,若任職於並非升遷加薪相對積極的公司,也可在規律的上班生活之外,另謀斜槓收入,要是有股市、基金、外幣等投資上也以謹慎為主,畢竟準備房產基金並非一筆小數目,得免於資產損耗的風險,拖延後續買房時辰表。 
 
陳炳辰說,存得一筆自備款後,買房時也不要押身家的方式,避免在產品挑選上買好買滿,要顧及未來是否淪為房奴,房產反成為人生負擔,一方面考量333法則,未來每月房貸要壓低在月收入的1/3範圍,另一方面也要預留一些可運用的錢在身邊,而房產貸款有很多方式舒緩,包括首購方案、寬限期、預售屋等,可持續數年再做資產累積。
 
品嘉建設創辦人胡偉良則分析,當今的房價太高,若沒有家中長輩的支持,年輕人根本買不起,別說是頭期款,連30年的分期銀行房貸都漸漸付不起。不過他也提醒,現在處於經濟下行的時刻,其實對於剛需、換屋族正是進場的好時機,應該更加關注房子的品質、配套、樓層採光等關乎生活品質的條件,而不是一味的追求低價,否則只會錯失買入好房的機會。
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