好房網News記者唐主桂／綜合報導
對於動輒破千萬元的房屋，絕大多數的人都會選擇使用房貸，不過到底該怎麼貸、挑選多長的年期、該不該使用寬限期等等問題，都讓首購族相對猶豫，對此，知名作家、同時也是理財達人的吳淡如給出了自己的答案。
吳淡如日前參與好房網TV節目《操盤手的秘密》，和主持人陳斐娟暢談投資理財的觀念，提到了房貸相關議題，吳淡如坦言自己「只用寬限期」，也分享到自己當初購入第一間房子的房貸，現在仍未還清。
為什麼能用多久寬限期就應該用多久的寬限期呢？吳淡如認為，雖然利率高，不過事實上通貨膨脹率更高，所以使用寬限期，其實就是讓銀行代為分攤通膨讓錢變小的部分。
同時，她也建議年紀越輕的購屋族，越應該善用年齡的優勢，將貸款的年限拉長，雖然看似需要繳交較多的利息費用，但其實是更為划算的。
不過如果寬限期到了，本金加利息讓還款的壓力變得比原先更重該怎麼辦呢？吳淡如透露祕訣，其實這時只要再找一間銀行轉貸，就能夠讓房子的房貸期限重新起算，甚至經過重新估值後，因為房價的上升，還能夠從銀行借出來更多的錢用在其他投資上面。
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