好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近日「人礦」一詞在中國網路爆紅，形容「生下來就被當作消耗品使用的人」，更以一句「讀20年書、還30年房貸，住20年醫院」神比喻各種剝削、壓榨套利。而談到高房價下的痛苦指數，台灣年輕人對於要扛30年甚或40年房貸，也多感無力與茫然。
行政院還稅於民總經費3800億元中，匡列強化社會韌性、減負擔1000億元，其中部分將針對房貸族、租屋族給予補貼。在房貸補貼部分，初步規劃先以一戶自用住宅為主，不會普發，如單身或夫妻名下只有一戶住宅，不限首購；家戶所得也要在全體家戶所得一定分位數下，才符合條件。
中華民國不動產仲介公會全聯會年初則倡議，政府應提供更低利環境，更優惠的貸款方案，例如推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝向高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行。
即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1％，以幫助年輕人輕鬆購屋。
不動產仲介公會全聯會認為，拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔，而當未來收入提升或有閒置資金時，依然能提早償還部份本金，且40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於40歲以下，符合政府協助青年首購族安心成家美意。
不過，對照2022年前三季台北市年齡超過40歲的房貸族新增房貸件數，為7313件，佔全市新增房貸件數1萬1750件的62.2％，若依照部分銀行規定「貸款年限＋貸款人年齡」不能超過75歲，那麼40歲買房，也無法適用40年房貸。
網友討論40年房貸認為，「貸貸相傳，債留子孫」、「40年幫銀行打工，真的是被割韭菜」、「房貸年限太長，遇到升息得多繳房貸，負擔會變重，房價太貴才是問題」。
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