好房網News記者呂詠柔／綜合報導
不只房客希望遇到天使房東，房東當然也想租給優質的房客。日前就有一名房東表示，其房客以租屋處需進行修繕致使居住不便之理由，向房東要求賠償，對此，律師說明，此時房東可試著跟房客協商，像是減免部分租金等。
該名房東在臉書社團「房東互助會」詢問，房客告知租屋處因日夜溫差導致熱脹冷縮之下，磁磚隆起需修繕，因屬天災，自己願意支付修繕費用，不料對方卻提出「修繕會導致居住不便」，希望房東給予賠償，讓他納悶，這樣一來該怎麼算才好？
PO文上線後，不少網友認為房客不應有此要求，「房子是您的，你修繕是應該的，她藉故不讓你修，就不對了」、「房子有問題，房東願意盡速處理，就很感謝了，還要什麼補償」、「如果我是房東、我會讓租客搬走…寧願不租這個租客，等他搬走我再來修理」、「做了30年房東，沒碰過房客要求賠償的，以前的人都比較善良」。
但也有網友指出，修繕期間確實會造成房客困擾，建議可減免租金，「我有一位朋友因為房屋老舊，公共水管、外牆有滲水，修繕期間他主動減租3000元，房客也十分配合修繕工程，供版主參考」、「修繕磁磚重鋪真的會導致整個空間都是粉塵，地板也會非常髒亂，導致房客要很仔細打掃很久，甚至有些家具物品也無法完全掃乾淨。有良心的房東可以優惠個幾百到一千租金表達誠意」。
對此，立勤國際法律事務所主持律師劉韋廷表示，房東如果因為出租的房子有使房客難以居住使用，需要減少租金給房客，並提供修繕回復一個適合居住的房子給房客這樣的義務，因此，若房客有這樣的要求，房東可以跟房客協商，例如修繕這幾天，減收部分的租金等方式。
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