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房市買氣熱?台中2區「這數據」闖進六都前5名

by 商情中心
2023-02-12
in 房地產
好房網News記者林和謙/台中報導
 
從2017年台商逐漸回流開始,國內建物買賣移轉棟數也逐年增加,不過去年因連續升息、國際政經情勢動盪、疫情衝擊…等因素,加上政府打炒房,使得國內房市去年下半年明顯走冷,全年買賣移轉棟數少於2021年。不過六都依然有幾個區域的買氣不差,以台中為例,烏日區的2022年家戶購屋比達9.9%,也就是每100戶中有9.9戶、近10戶買房,而北屯區家戶購屋比達8.9%也頗高,烏日、北屯2區的家戶購屋比都殺進六都買氣熱絡行政區前五名。
 
房市業者彙整六都民政局、地政局資訊,整理出六都各行政區2022年的家戶購屋比,桃園市龜山區奪第一,可見A7重劃區房市買氣頗熱;而台中烏日家戶購屋比達9.9%、每100戶中平均有9.9戶、近10戶買房,高居全台第二;至於北屯家戶購屋比達8.9%,高居全台第五。
 
台中為烏日區2022年家戶購屋比達9.9%,每100戶中有9.9戶、近10戶買房,房市買氣不弱,闖進六都各行政區前五名。圖/永慶集團提供

今年前三季上市櫃建商熱門購地區前十榜,由台中市烏日區建商奪冠,購地總面積達近9000坪。圖/永慶集團提供

 
北屯區的住宅大樓推案量相當大,台中房市業者表示,因捷運綠線開通、台74線快速道路、鐵路高架化等重要交通建設利多帶動,還有「漢神洲際購物中心」商場話題,種種利多使得機捷特區、單元十二等地區發展快速,還有十四期、水湳經貿園區等新興開發區域,建商推案數量相當多,房市買氣不弱。
 
另外烏日區除受惠三鐵交通路網優勢外,加上有高鐵娛樂購物城這項大型開發案,以及NEW PLAZA複合式商場等重大投資進駐,吸引不少建商集聚於烏日推出大量體個案,有預售案量體達上千戶,也吸引買方購置。
 
只是北屯、烏日也被點名餘屋恐怕也不少,台中推案的業者透露,台中包括北屯及一些區塊推案量體大,現在面臨市場買氣走弱,若買氣持續不佳、又加上升息,那麼恐將面臨新成屋交屋、投資客急著出貨而砍價,且建商手上還有未售出的新成屋產品以及預售案,整體賣壓之下,多殺多情形可能出現,那麼成屋價格會最先鬆動,接著會連帶影響預售屋調價。
 
延伸閱讀→
房子被用法拍價格賣出? 纏訟三年,小蝦米仍在奮戰大鯨
賣房後買家竟反悔「不如期匯款」? 網教這麼做:保障權益!
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