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「火大回應」告上法院!隋棠砸8千萬買房遭控惡鄰居 她曝「真實做法」:也無法完全隔絕

by 商情中心
2023-02-14
in 房地產
好房網News記者黃暐迪/台北報導
 
藝人隋棠一家前(2021)年重回台北生活,更選在北市中山區明水路的「大直傑座」買下當時屋齡28年、總坪數138坪的中古屋,總價8250萬元。
 
沒想到如今卻被鄰居指控是「惡鄰居」!根據週刊報導指出,鄰居投訴隋棠放任3個小孩在清晨和深夜於屋內奔跑、嬉鬧,還會製造大量噪音,期間長達半年,經過幾次勸說都沒有改善,甚至離譜回應態度,讓鄰居決定一狀告上法院。
 
藝人隋棠曾在臉書分享過大直住家內部裝潢及裝設地暖的畫面。圖/截自隋棠臉書
藝人隋棠曾在臉書分享過大直住家內部裝潢及裝設地暖的畫面。圖/截自隋棠臉書
 
報導指出,當事鄰居多次向隋棠及其老公Tony反映,隋棠卻回「你們就跟著早點起床囉!」,讓他們覺得很火大。因為不堪其擾,只好求助身心科,甚至得靠安眠藥助睡。期間更曾向隋棠一家提出協商,希望能加裝室內隔音墊,也說願意負擔部分設備費用,但卻被其老公Tony認為是騷擾,還要他下次有意見直接找律師談。
 
由於是中古屋關係,地板隔音尚未受到新法規範。事實上,2021年元旦地板隔音新法就上路,為了解決集合住宅噪音糾紛,保障居住安寧,內政部修正《建築技術規則》要求連棟住宅、集合住宅新建或增建的建物,分隔上下樓層的分戶樓板,都必須達到一定隔音效果,根據新修規定,除非陽台或樓下沒有住宅,否則新申請建案都需符合以下規範,規定鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上,或最大厚度19公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板,隔音緩衝材要能降低17分貝;或是鋼筋混凝土樓板12公分以上,或最大厚度16公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板,隔音緩衝材要能降低20分貝以上;以及其他經官方認定,具有控制在58分貝以下的隔音性能。
 
中古屋地板降噪得從裝潢著手改善。圖/業者提供
無鄰苯防水免膠塑膠地板(組裝無需卡扣)。圖/特力屋提供
 
設計師盧淑媛也曾表示,長期處於充滿噪音的環境裡,會影響情緒浮動,容易煩躁,更無法好好休息,因此如何讓屋內降噪一直是很重要的課題,自地板隔音新法上路後,新建案都有一定的隔音效果,例如有些新建案樓板為厚達25公分的雙層樓板(一般樓板為12公分),中間夾保麗龍圓球,可讓噪音降到35分貝。也有用22.5公分的樓板設計,隔間牆採雙層結構,所以除了樓上,也能減少隔壁的噪音。
 
但對於中古屋來說就得從裝潢著手改善,盧淑媛說,防音工程能有效降噪,但要先確認噪音來源,若是樓上屋主傳來的聲音,可做天花防音工程,隔音天花板的工法大同小異,在樓板下先做大約15公分寬的「斷音層」內含角材、隔音綿、石膏板等,另外,再做一層10~20公分厚的空氣層(走空調風管及全熱風管),有類似集音箱的功能,可阻絕穿透斷音層的殘餘聲波,最後是天花板表材,可過濾掉約10~20%分貝音量,而工程造價依材料與施工方式不同約每坪1.5萬~3萬之間。
 
另外,牆面也可採用防音材質,鋁窗部分,選擇氣密窗或雙層防音窗、玻璃夾膜都可以達到防止噪音效果。但住宅噪音如腳步聲等屬於「低音」,即使做了隔音天花板,也「無法完全隔絕」,只能做到盡量減少分貝音量。
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