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隋棠必看!張忠謀住的「西華富邦」這樣篩選鄰居

by 商情中心
2023-02-15
in 房地產
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
「有錢,最難買的就是鄰居。」藝人隋棠遭爆料是惡鄰居,引發鄰居之間的大戰,地產圈就在討論,何必去買屋齡將近30年的中古豪宅?而許多頂級豪宅社區著重「篩選客戶」,以大直的最頂級的「西華富邦」來說,吸引張忠謀家族、印尼紡織大王宋家等名人置產,篩選客戶的方式也曝光了。
 
PwC普華國際不動產總經理田揚名指出,豪宅客打算買頂級豪宅時,一定會打聽同樓層與樓上、樓下的客戶背景,當然建商在一開盤時,也會對豪宅客做身家調查,包括開什麼車、抄車牌,經營的公司行號,因此不少豪宅都是「慢慢賣」、「不急著賣」。
 
2021年10月隋棠曾曝光新家內裝,但如今發生鄰居不合大戰,房市專家就揭露頂級豪宅篩選住戶的方式。圖/取自《隋棠 Sonia Sui》臉書
隋棠搶先曝光新家內裝。圖/取自《隋棠 Sonia Sui》臉書
 
田揚名曾協助成交「西華富邦」,客戶是「先租再買」,先了解鄰居背景、相處居住的感覺,後來承租方住的很習慣,就直接跟屋主買了。據他了解,「西華富邦」有些住戶的小孩在天母念書,有同學家長互相介紹入住,加上社區有娛樂室,家長們也會互相照應孩子的同學,避掉了鄰居磨合問題。
 
田揚名表示,也有香港商承租北市某頂級豪宅,發現以公司付租金比繳貸款置產划算,因為可以換屋、換環境,不用被綁住而堅持承租。
 
曾帶看過「西華富邦」的房仲、東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,「西華富邦」高樓層與低樓層住戶有「族群分野」,對於頂級客戶想與大企業家為鄰,低樓層、高樓層價差也很大,當然有錢人不想被打擾,可能專買頂樓甚至包下次頂樓,顯示其資產實力。
 
只是,他認為,有時候「有錢也未必能買到好鄰居」,住戶的水準素質也不能用資產實力以偏概全,對於一些淺眠族群或是容易被聲音影響的人,最好買獨棟別墅,才能永絕後患。
延伸閱讀→
房子被用法拍價格賣出? 纏訟三年,小蝦米仍在奮戰大鯨
賣房後買家竟反悔「不如期匯款」? 網教這麼做:保障權益!
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