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三重7字頭…一買就套?房仲:不得了

by 商情中心
2023-02-15
in 房地產
好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
新北市三重區與台北市隔水相望,區內設有9座橋樑和6個捷運站可通往大台北各地,近年吸引不少外來人口移居三重。東森房屋研究中心彙整區內6個捷運站的實價登錄發現,近兩年包括住宅大樓、華廈產品的平均房價漲幅均在一成以上,且以先嗇宮站、三重站周遭分別有18.3%、17.2%的漲幅最明顯。 
 
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,目前三重大約有8成交易都是自住買盤,而房價漲幅最強的三重站、先嗇宮站,均位於二重疏洪道重劃區附近,該重劃區是新北閃耀五星開發案中的一環,也是三重未來發展的重中之重,目前此區已有預售案的開價站上7字頭。
 
新北市三重區房市交易,多為自住買盤。圖/業者提供
新北三重。圖/業者提供
 
東森房屋三重捷運重劃加盟店店東黃水龍指出,二重疏洪道重劃區腹地遼闊,相當具有開發潛力,該重劃區可以分為左岸與右岸兩個區塊,右岸鄰近捷運三重站,可共享三重舊市區的基礎機能,生活採買、交通出行都十分方便,目前右岸新建大樓的開價普遍落在6字頭以上,中古大樓的開價也基本都在5字頭以上。
 
他預估,未來隨著連鎖購物中心City Link的進駐,二重疏洪道重劃區右岸房價仍有穩步走揚的空間,目前右岸以鄰近捷運三重站、含車位總價2000萬元左右、屋齡3年內的電梯大樓最為熱銷。
 
至於二重疏洪道重劃區左岸,鄰近捷運先嗇宮站,此區塊推案以新成屋及預售屋居多,該區塊鄰近新北產業園區,黃水龍說,有東森新媒體園區、新北市政府第二辦公大樓等項目規劃,發展前景同樣值得期待,但區內部分靠近工業區的住宅相對來說較有抗性,價格與右岸相比大約有單坪5至10萬的落差,建議民眾還是要根據自己的實際需求再做決定。 
延伸閱讀→
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