好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
房市多頭帶動整體房價，新北市新莊區甚至傳出多個預售案開價跳上8字頭，但看在專家眼中，前一波房市反轉的「超級賠售重災區」就是新莊副都心與頭前重劃區，如今又見到喊上8字頭，真的是「嗅到反轉警訊」。
東森房屋新莊科達歐洲村加盟店店長曹鈞富指出，依據實價登錄統計，2022年上新莊的平均房價約為每坪44.6萬元，相較於2020的每坪38.4萬元，短短兩年就上漲16.1％，顯見剛性買盤對上新莊房市的認同度頗高。
他表示，上新莊地區是目前重大建設最多、最值得關注的區塊，包括市府力促的塭仔圳市地重劃案、新北產業園區、中央合署大樓遷入以及宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店、i-Tower科技大樓等建設完工。
不過，消基會董事暨房委會委員張欣民警示，新莊副都心、頭前在前一波房市反轉前，不少購屋者買高點，當時甚至有建案喊到9字頭，加上產品多屬大坪數以及違規住宅，後來不好轉手，最終不少物件賠售。
張欣民表示，雖然這幾年物件逐漸去化，價格盤整完畢，建商沉寂多年，乘著房市多頭再次出擊，加上宏匯廣場開幕，但區內生活機能仍未到位，交通動線也還沒完全成熟，在大環境走空之下，建議民眾堅守多看、多比較為買房原則。
東森房屋研究中心經理葉沛堯則認為，新莊是新北人口第二多的行政區，區內又有多個工業區和新北產業園區坐鎮，就業機會眾多，人口紅利發酵，剛性需求熱絡；第二，新莊區內有多個商圈、交通機能成熟，且有中和新蘆線、桃園機捷、環狀線三大體系。
第三，新莊區坐擁新莊副都心、頭前重劃區、歐洲村重劃區、塭仔圳重劃區、A3新北產業園雙捷特區，各有不同產品與購屋客群，綜觀上述三大理由，他認為，目前新莊區的房價依舊相當穩健。
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