好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
年收60萬以下小資房貸族，都在哪買房了？根據中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，發現2022年前三季雙北地區年收60萬以下新增房貸數為1萬1882件，其中新北市淡水區的971件居冠，新莊區958件居次，而台北市唯一進榜的是中山區共406件，排名第十。
若比照內政部規劃的《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》 政策，原始核貸金額部分，台北市為850萬元，其他縣市700萬元，那麼這10大小資購屋熱區，僅淡水區的授信額度666.5萬元符合，顯示僅有少數人能拿到補貼。
中信房屋研展室副理謝欣亞分析，雙北地區房價動輒破千萬，淡水區目前供給量遠大於需求量，屋主降價意願高，知名社區動輒上百戶在求售，在選擇多元、房價又鬆動的狀況下，的確吸引了不少小資族進駐。
至於第二名到第五名的新莊、板橋、中和、三重，都屬交通便利，生活機能良好的人口密集區，她說明，而這四區的平均鑑估值1300萬元左右，自備款約為350萬元， 每個月房貸約為3.2至3.5萬元，對年薪60萬以下的小資族來說，負擔起來較為吃力，應多半為雙薪小家庭共同支出。
謝欣亞指出，通膨影響下，不少長輩認為付房租不如付房貸，因而出手贊助頭款的比例有增高趨勢，若屬無後援的小資族，建議房屋總價抓在千萬元以下，多看未來有交通建設的蛋殼區，如五股、泰山等區都還有電梯大樓可入手。
面對現今升息循環階段，觀察內政部不動產資訊平台最新更新的貸款資訊，在購屋貸款部分，已經有14家銀行、15種房貸產品，首期利率升破2％，其中不乏許多為自用住宅限制專案。
小資族雖往郊區移動購屋，以求親民房價，但在薪資所得未增加、房貸利息負擔卻增高的狀況下，恐怕仍會造成不小的經濟負擔，許多房市專家也建議，一定要評估升息風險，別墊著腳尖購屋。
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