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家旁邊有「它」根本票房毒藥?過來人齊喊超加分:住過不會想走

by 商情中心
2023-03-06
in 房地產
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
一般人買房都會注意周遭是否有嫌惡設施,不過矛盾的是,有些嫌惡設施如加油站、變電所、醫院等處,多半是民眾日常所需,多數人卻因影響居住品質,不願買或租在這些設施附近。
 
有網友就在PTT上以「醫院這個條件會是選房的重要條件嗎?」為題,表示人的一生都必須歷經生、老、病、死,這4字都與醫院有關,但他認為房子距離醫院不用太近,畢竟會有救護車聲,理想距離為開車約5~10分鐘、計程車來回300元有找,考量到萬一假日碰到診所沒開,能就近掛個急診就很方便。
專家認為住醫院不見得不好,如萬芳醫院周邊區域就環境清幽,機能也不錯,也有捷運站。圖/好房News記者陳韋帆
母親節專題照,萬芳醫院,萬芳社區。(好房News記者陳韋帆/攝影)
對此,不少網友相當認同原PO的觀點,「當然重要啊!台北市離醫院太遠的大概就是蛋白區」、「雙北,醫院=捷運=商圈,你說呢?」、「我家離大醫院走路10分鐘內到,真的很加分」、「我個人是認為你住過醫院附近,享受過它的方便,就不會想走了」。
 
但也有網友認為生活機能更重要,等年紀到了再換屋即可,「全聯、便利商店還比較重要」、「我是比較偏好5分鐘內走到全聯」、「沒到那個年紀,所以還是覺得醫院不要太近,有點距離但不要太遠」、「你生病了再換屋就好,要知道,醫院旁邊被老人買到很貴,也就是同樣的價格買醫院附近的房子,等同你花了很多資源在醫院附近上,但是你如果使用率極低,那這些價值根本花得沒意義」。
 
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾指出,國內還有些人因長期在國外工作或經商、生活在海外,無法時時陪伴父母,因此會選擇在醫院附近買房讓父母居住,像是台北市萬芳醫院周邊就有這樣的購屋族群,這區域環境清幽,機能也不錯,也有捷運站。
 
台灣物業管理學會理事長郭紀子則認為,嫌惡設施對於房價不見得都是負面影響,例如醫療設施、教學設施等,都有一個理想的居住距離範圍。以醫療設施來說,有研究發現,房屋所在地的診所密度對房價有正向影響。一般來說,大型醫院約500公尺起,影響範圍可能達5000公尺以上;至於小型醫院,只要不在本幢大樓或直接毗鄰即可,但影響所及範圍也相對縮小。
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