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透天「這格局」都暗廳雷到爆?內行人揭「真正硬傷」

by 商情中心
2023-03-16
in 房地產
好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
藝人隋棠與鄰居因大樓噪音問題對簿公堂,讓「大樓vs.透天」再度成為話題,不過卻有網友看房時發現,若是前、中、後分別是「車庫、客廳、廚房」的透天格局,客廳大多會是暗廳,陽光根本照不進來,好奇為何卻很少人在意透天暗廳問題,對於大樓暗廳就相當介意?
 
貼文一貼出網友紛紛表示:「透天建物跟地都是自己的就是爽,暗廳又如何,大樓你那小不拉機的平面空間還暗廳簡直就是敗筆中的敗筆」、「透天就算客廳暗廳 你也可以去前後院或者屋頂曬太陽,但大樓不行」、「你可以不要蓋車庫門與前院違建屋頂啊,採光自然變好」、「可以接受連棟透天的暗廳是因為透天其他的優點蓋過這個缺點吧」。
 
前、中、後分別是「車庫、客廳、廚房」的透天格局,客廳大多會是暗廳,被視為是透天缺陷。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
社區型透天月繳1500元管理費,但「僅收包裹」,多數人仍覺得不貴。圖中建物與新聞無關。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
 
內行人則直言原PO「看太少」,會有暗廳狀況的多半是老舊狹長型透天,新建透天常見3種格局,都能有效避免暗廳問題。「非騎樓式的透天」因為牆面直接退縮,車庫是露天的,所以客廳還是大片窗戶對外,採光依舊超亮沒問題。若是「騎樓式透天」,建商通常會做成車庫在一樓,客餐廳在二樓,也不會影響到採光。若是「狹長型透天」,新建案大多在房屋中間會有天井設計,還是會有採光。
 
內行人也指出,其實比起採光問題,透天格局更大的限制是「衛浴開窗」問題,由於連棟透天大多是前、後開窗,主臥為了賣相會盡量做到衛浴開窗,但其他房間前後各一間拿去開窗,擺在中間的衛浴廁所就沒辦法做到開窗。
 
翔翰室內裝修設計總監盧淑媛認為,客廳若無採光,基本上不用太擔心,通常為了彌補燈光的不足,很多人會開放周邊空間以利支援採光,像設計多功能場所,如和室、書房等,或是將廚房改造開放式空間設計成中島,讓陽光充分照射進來。 
 
若像是文中提及採光面在房間,在不大改格局的前提下,也可以將客廳和臥室的隔間改成玻璃,不但具有光線穿透性,看起來實際坪數也比較大。也有的建商會將未開窗的牆面改為玻璃磚設計,透光性較佳,但要注意防水施作和漏水問題。 
 
另外,也可以增添白色的家具和拋光石英磚地板,利用光線反射,來增強亮度,而鏡面、玻璃、不鏽鋼、還有反光隔屏等設計,也都是適合用來增加採光的好家具。
 
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