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繼承「這款房」根本燙手山芋?網打臉:住起來爽還很搶手

by 商情中心
2023-03-18
in 房地產
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
高房價現象令不少民眾望屋興嘆,更有人直接放棄買房,改當「躺平族」。PTT上有網友就表示,現在很多人買不起房,乾脆住家裡等繼承,但父母輩的房子多半是屋齡30~50年的老公寓,等到自己繼承時可能又過了20年,屆時公寓屋齡50~70年,已超過房屋耐用年限,擔心地震來襲會有危險,加上北市外的老公寓較難有都更價值,好奇這樣一來繼承到這種房子該怎麼辦?
 
PO文一出,多數人認為,能有房子可以繼承是好事,也認為老公寓的屋齡不構成太大的問題,「地點還行可以割肉都更」、「重點不是屋齡是地段」、「老公寓通常地段不錯」、「還好吧!裡面拉一拉皮,住起來還蠻爽的」、「繼承還要嫌,那你給我,我來繼承」。
考量老公寓未來屋齡高,網友好奇繼承到這種房子該怎麼辦?圖中建物與本新聞無關。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
一名網友因預算不足,打算棄大樓買公寓5樓,秒被其他人勸退。圖/好房網News記者呂詠柔攝
另外也有不少人建議,即便原PO不想自住,只要稍微裝潢一下,就可以租給別人賺取房租,「老屋整修一下,隔成套房租人啊!」、「隔個4~5間套房出租吧!有總比沒有好」、「一堆人集資租長約老公寓改漂亮套房,女生搶著租,老屋就是租人最划算」。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾提到,雖然有許多老屋能以危老的方式做快速處理,但最關鍵的一點還是要看「地段」,以及具不具備都更的條件。然而有些不具有都更價值,但仍有「機能性」的老公寓,由於當初入手的價格低,加上出租仍有一定的效益,又達到一定的收租水準,投資報酬率自然會是個不錯的數字。
 
而針對高齡老公寓之風險,品嘉建設董事長胡偉良曾提醒,其最大的問題仍在於結構安全性及居住的舒適性,再來就是這些房子基本上沒有再轉手的可能,只能等改建或都更,若改建成功,除了結構安全性增加外,居住的舒適性也大幅提升,是非常值得投資的標的物。
延伸閱讀→
房子被用法拍價格賣出? 纏訟三年,小蝦米仍在奮戰大鯨
賣房後買家竟反悔「不如期匯款」? 網教這麼做:保障權益!
房地產買賣過戶詐騙頻繁 專家提民眾自保「5招」!
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