好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
根據住展雜誌統計，今年北台灣房市329檔推案預估量4182.37億元，較去年同期成長約2034.26億元、年增超過九成四，再創歷史新高紀錄。其中，住宅推案量約2229億元，較去年住宅推案量成長約131.57億元、6.27％。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北台灣329檔推案量大增，原因為北市迎來大規模商辦案及延推住宅案進場，且在土地整合成本、營建人力成本高昂下，無論商辦還是住宅產品，都有部分新案開出高價。
不過，觀察目前北台灣市況，若區段內建案選擇多，高價新案易淪為襯托線上舊案的「工具人」，主要功能是拉抬區域房市賞屋來人量，為其他建案創造銷售條件。
北台灣各縣市中，今年以台北市推案量最大，預估檔期推案量將超過2603.67億元。新北市則約有806.3億元案量將陸續進場，一級戰區三重推案量更衝至350億元以上，若新案如期公開，接下來整個三重將有近40個建案同時銷售中，市場競爭可說是相當激烈。
桃園市主戰場仍在重劃區，指標案出現在青埔特區、小檜溪重劃區及龜山A7重劃區，雖說今年329檔期百億指標案僅有「遠雄仰森」，受房價上漲影響，全區總推案量預估仍可達444.7億元，稍高於去年同期。
今年新竹地區推案遍地開花，推案量預估約311.7億元，除熱區竹市東區、竹縣竹北接連有指標新案進場，竹縣湖口、新豐、新埔也有較大規模的新案將公開銷售。而新竹地區新推案數量增加，主因為近期新竹房市熱區行情趨於穩定，提高業者推案意願。
成采錡表示，雖說今年房市329檔推案量已相當大，但仍有不少態度相對保守的業者，已將新案延後至4、5月份進場，推估是想先觀察329檔期新案銷況，並等待《平均地權條例》子法公布，進一步因應規範及市場反應調整推案策略，使今年的房市520檔期將有不少看點。
此外，根據台南市不動產估價師公會彙整統2022年住宅成交量，全年預售屋實價登錄揭露總筆數達8萬1603件，其中，桃園市預售屋年賣1萬6274件稱冠，新北市1萬4978件居次，台中市以1萬4897件位居第三；台南市則以6626件勝過高雄市的6312筆，反觀，首善之都台北市以3395件淪為七大都會區最低，低於新竹縣市的4544件。
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