好房網News記者林和謙／台北報導
不動產買賣的金額往往相當龐大，動輒數百萬到上千萬元，從看屋、議價、付定、簽約、交屋貸款到還款，對很多人來說，買房是一生中金額耗費最大的交易，若發生爭議及糾紛，確實讓人頭疼。不動產雙證照專家、宜蘭專業房仲地政士邱明芳透露，多數人能接受建商賺取合理利潤，但若遇到無良建商、房仲、炒房投機客，都會使購屋民眾白白損失金錢、又耗費心力。
在國內房地產交易中，消費者與業者之間，消費者又往往處於資訊不對稱的情形，很多民眾購屋時的心情多是「七上八下」，且交易糾紛確實不少。內政部不動產消費糾紛最新資訊統計，2022年第四季房地產消費糾紛案件原因前5名有：1.「房屋漏水問題」68件；2.「終止委售或買賣契約」39件；3.「施工瑕疵」37件；4.「交屋延遲」35件；5.「隱瞞重要資訊」及「訂金返還（斡旋金轉成定金）」都為14件。
邱明芳表示，相關不動產業者最受消費者詬病的主因是：某些建商只求暴利卻不講誠信，「廣告與實際交屋情況差異太大，而且偷工減料，造成建造品質不良」；購屋民眾要求建商改善，卻常見建商故意拖拉及藉故不處理，讓購屋者非常頭痛，來往處理又耗時耗力。
邱明芳指出，而某些房仲業者，為了賺取仲介費用，甚至不擇手段，以哄騙的不當手法拐騙客戶；投機客則是操縱房源，哄抬房價，以不勞而獲、大賺炒房價差，不合理的行情，讓購屋民眾要多花上百萬到數百萬買房，辛苦的積蓄瞬間消失，甚至花大錢還買到漏水屋、海砂屋，欲哭無淚。
邱明芳說，基本上，大多數人能接受建商賺取合理利潤，但相對地建商應負起自身責任、顧好品質。他也呼籲，民眾買房除了注重地段，更要慎選建商，選對建商，可以住得舒服又住得安心，房子的增值也是指日可待；反之，若選錯建商，就是麻煩與惡夢的開始。
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