好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
中科帶動的就業與房市紅利，台中不少地區受惠。鄉林不動產研究室指出，鄰近中科台中園區的西屯區以及大雅、沙鹿、龍井等四個行政區，受惠科技族群的購屋超強買氣，近幾年一直是建商推案重鎮，尤其是園區所在的西屯區，一直都是僅次於北屯區之外第二個推案最集中區域。
根據中科管理局統計資料顯示，截至今年2月底止，中科從業人員包括台中、后里、虎尾、二林及中興園區在內達5萬6185人，其中台中園區佔4萬1223人，比對去年12月底中科台中園區3萬9172人來看，每個月增加員工數逾千人，加上台積電擴建2奈米廠落腳中科園區二期預計2025年量產，搭配捷運藍線即將動工，在重大建設加持與房市人口紅利撐盤，建商正摩拳擦掌準備下半年推案作業。
2022年台中市全年含車位的房地交易申報實價登錄資料顯示，全市29個行政區實價登錄交易共1萬973件，其中北屯區2161件、西屯區2082件，這二大區加總推案規模佔全市預售推案量的39％，約四成比重。
另外，依內政部核發建照資料，從2020至2022年的最近3年，台中市每年申請建照戶數都維持在3萬戶以上，居全台之冠，平均每一季預售新推案戶數在7500戶左右；但台中市今年1月份建照核發為1549戶，較去年1月份1433戶成長8％。
根據市調資料推估，台中市今年前2個月預售推案總銷近700億元，較去年同期的675億元，保有3％的微幅成長，若連同三月的推案量，預估將突破千億元。鄉林不動產研究室指出，主要購屋客層約有六成都是科技族群。
鄉林建設副總經理方偉民表示，科技族群購屋的習慣，性價比、地段交通便利、建商品牌與社區休閒機能，是他們出手購屋的四大元素，另外，酒店式管理的社區秘書服務及餐飲，也是重要配備，科技族年青人也偏愛會館式公設，健身房、KTV等休閒室以及餐食供應，都是預約使用率相當高的公設項目。
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