好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
為避免入住後有後悔的窘境，買房前必須做足功課。有一名首購族透露，在嘉義看上一間屋齡30多年的600多萬物件，條件都不錯，只不過沒有附停車位，另外她也發現該物件在去年7月時開價少了100多萬，好奇到現在賣不出去的原因是什麼？沒想到，網友們反而點出更大的缺點。
一名網友在Dcard購屋板表示，她是首購族，家中有2個小孩，買房主要以3房為考量，今年2月時在嘉義看上一間屋齡30多年的大樓，格局是3房2廳2衛，有附裝潢和家具，地點也在學區附近，開價600多萬，唯一不足的地方是沒有停車位。
原PO指出，她發現該物件在去年7月曾經開價500多萬，如今卻加價100多萬，因此她好奇詢問，「通常這樣房子還沒賣出去的原因有哪些嗎？我可以怎麼去確認原因？直接問房仲？怎麼問？」
貼文曝光後，網友們紛紛討論原因，並給出建議，「賣不掉加價賣而已」、「你找房仲就先開之前那個500多萬以下附近，問他要不要收斡旋，Ok有收成交價就在附近了，反正談不成斡旋金會收回沒關係」、「跟他殺價，去年賣500萬代表屋主可以接受那個價碼，除非他又自掏腰包花錢重新拉皮之類的」、「照實價登錄出價，從低往上出，沒有到很想要的話出低一點，真的很想要出高一點」。
不過更多人馬上勸阻原PO，他們認為沒有車位是絕大致命傷，「沒在嘉義生活過但嘉義應該是需要汽車通勤的吧」、「3x年+沒停車位我就謝謝不聯絡了」、「有車位真的很重要耶，更何況你們有小孩，如果車停很遠全家要走路回家然後又下雨會想哭」。
雖然網友普遍建議買房最好要有車位，不過景文物業管理董事長郭紀子曾表示，買不買車位的首要條件是檢視家庭需求，並配套戶型大小。都會地區尤其大台北地區，公共交通非常方便，許多人終其一生不開車，生活也很便利。論未來轉手，戶型較大的應考量買停車位，至於戶型較小的，對停車位需求不高，停車位反而成為房子的「拖油瓶」。
此外，對預算有限的人來說，先買房過幾年再買車位也是一種方法，但要檢視社區個案狀況，不能一概而論。老舊大樓停車位常常一位難求；對於近年來的新成屋而言，許多建案停車位有過剩或閒置的狀況，而通常又受限只能租售給本社區住戶，過幾年再買或租比較有機會。
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