好房網News記者呂詠柔／綜合報導
買房不僅僅要考量房價問題，生活機能、交通、格局等也必須做足功課，尤其生活機能優劣，多半都能顯現出一個區域的發展情況。日前就有名網友再PTT指出，發現北捷頂溪站一間連鎖丼飯SUKIYA出現排隊人龍，令他好奇，像是茹絲葵、雙聖、紅屋牛排等這類的餐廳，夠格作為一個地方的機能指標嗎？
PO文上線後，網友紛紛列舉足以成為機能指標的店家，其中以麥當勞、星巴克聲浪最高，「麥當勞跟星巴克越開越多，現在很多市郊都有了」、「星巴克＋康是美或屈臣氏＋捷運，大概就是那個區塊最熱鬧的地方」、「麥當勞、星巴克，有這兩個的地方，房價都不算低」、「匯集麥當勞、星巴克、肯德基、摩斯漢堡，然後有屈臣氏、康是美、寶雅」、「麥當勞、星巴克不只台灣，全球通用指標」。
先前就有平台調查民眾認為最能帶動房價的連鎖品牌，投票結果前2名分別為全聯及家樂福，麥當勞則被擠到第3。針對這項結果，消基會董事暨房委會委員張欣民表示，全聯算是目前國內最大的連鎖超市，其所販售的日用品、食品，都能滿足社區住戶需求，確實讓生活機能便利性大大加分，也因這幾年來全聯的竄起，也讓房地產市場上產生明顯的改變。
針對麥當勞的部分，張欣民分析，由於麥當勞會帶動該區域的發展，在過去確實是很重要的買屋標的物，不過這幾年來，像全聯、好市多等比較大型的賣場竄起後，麥當勞的地位就顯得沒那麼重要，再加上只能滿足吃的需求，也讓昔日扮演房地產較強互惠角色的它，已慢慢被弱化。
此外，張欣民也建議，民眾如果想在新興重劃區買房，首先要觀察有沒有便利商店，再來就是看上述所提到的大型賣場或超市，因為一個地方必須到達一定的人口居住條件，才會有規模較大的賣場進駐，可當作購屋族現今的買房指標。
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