好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市因鐵路地下化工程、捷運綠線建設、房價比雙北市便宜…等因素，這幾年人口增加明顯，房市討論度高。桃園市桃園地政事務所與桃園區戶政事務所合作，針對2020至2022年桃園區8大重點生活圈人口增減情形與「住宅大樓」房價變化進行分析，發現藝文特區這兩年房價漲幅居各生活圈第二名，人口增加數名列第三；而藝文特區未來因為有綠線捷運雙站點加持、以及桃園市立圖書館總館，加上區域生活機能便利，都帶動房市需求及交易量能。
桃園區8大生活圈包括經國重劃區、藝文特區、藝文周圍區域、中路特區、龍安地區、大有地區、中平地區與站前地區，桃園市桃園地政事務所統整分析指出，桃園藝文特區2022年房價為每坪44.1萬元，較2020年每坪上漲7萬元、在各生活圈中排名第二，人口增加1,010人，名列第三。藝文特區為桃園區內高單價指標地區，生活機能健全，並擁有雙捷運站及桃園圖書總館開幕題材，未來前景看好。
藝文特區未來擁有桃園綠線捷運G10、G11站的交通利多，站點位於藝文特區南北兩側，藝文特區屬於發展成熟的整體開發區，因環境優、生活機能完備，再加上雙捷運站的交通建設題材及桃園圖書總館，推升房市發展。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，藝文特區整體市況穩健，房市供需平衡、甚至供不應求，具房市發展利多，後況看好。當地興建桃園市立圖書館總館，被譽為「全台最美圖書館」，備受期待的桃園綠線捷運也在藝文特區設置兩個站點，為繼中山高速公路南崁交流道、機場聯絡道南桃園交流道後，進一步推升當地交通機能，帶動區域發展。
藝文特區位在桃園區中正路、新埔六街、南平路之間，該區域一直為桃園市最貴房價區，還有桃園市「信義計畫區」之稱，從2007年開發，整體規模為5.6公頃，地域內規劃有多功能展演中心、多功能廣場、生態公園、兒童公園等，展演中心自2011年營運，經歷多項大型展演活動，為北台灣知名的藝文空間。
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