好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
台南市房價因南科題材而起，如今飆漲過頭區域，卻變成「南科一夢」。根據台南市不動產估價師公會最新查價，彙整今年截至4月24日台南市成屋平均單價，相較去年「房價高點」的第三季，今年台南市平均跌了6.02％，其中仁德區大跌38.47％、歸仁區跌22.44％，中西區也下跌21.84％，統計15個區域，僅剩2區上漲。
台南市不動產估價師公會資通會委員黃健誌指出，台南市去年最高價季度落在第二季及第三季，與全國情形相當，近幾年台南市因預售屋創高價受到矚目，由於預售價格往往暗示未來房地產價格走勢，因此成屋價格也受預售價格創高而被拉抬。
他表示，整體市場景氣佳時，所有行政區看起來都欣欣向榮一片利好，但當趨勢反轉時，個別行政區被檢視時，公共建設支撐性不強或過度追價的區域，往往會優先被捨棄，由統計結果來看，善化區、永康區、東區、安平區、安南區等，都屬支撐性較佳的區域，也是買盤仍維持的區域。
台南市不動產估價師公會理事林涵瑜分析，今年以來台南市2樓以上成屋單價平均為18.94萬元，仍略高於去年第一季單價，可見台南去年房市漲幅的兇猛。以行政區來看善化區、永康區房價逆勢上漲，東區、安平、安南小跌1％內，這幾區主要受惠南科效應，以及支援南科交通建設陸續完工，房價相對穩健。
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