好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房子賠售有許多原因，未必是缺錢。有一件台北市「開價即賠售」的物件，房子是登記在先生名下，且是在婚前購置的，夫妻倆決定賣屋，雖說房市處於下行階段，但卻不堅守價格直接願意賠售，原因竟是當初自備款是老公出的，老婆根本對賠售沒感覺。
據悉，該案件的家庭關係老婆比較強勢，不僅「妻管嚴」，加上老公當初買的房子自備款是他出的，即便賠售，老婆也不會心痛，老公無柰之下聽從房仲建議開價就賠售，不堅守價格。
由於夫妻賣房後，還將購置新宅，且會登記在太太名下，若未來離婚分產是否對先生不利？對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，若房產是婚後持有，要是未來有離異的疑慮，除非是丈夫的財產多於妻子很多，否則即便房產謄本上持有方為妻子，丈夫仍有辦法以剩餘財產請求權主張房產分配，甚至還能以預告登記的方式，不得任意處制。
陳炳辰說，當然另外也可簽訂財產分開制，就有機會獨得房產，但又可能除了房產以外，難要求其他非自己名下的財產，可說有一好沒兩好。
他也強調，確實有不少的賠售案例有特殊的個別因素，除了資金調度導致急售賠錢變現外，也常有婚姻、家族關係等家務事，造成賠錢也要賣的不為外人道的狀況，但反而也突顯房產運用的多元性，包括自住、投資、保值等功能。
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