好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園機場捷運沿線有不少房市熱區，推案量多、話題性足，常成為熱門討論區域，包括龜山A7、A8與A9林口區域，以及A17～A19的桃園青埔特區，其中A17領航站近兩年房價漲幅達3成多，從單價2字頭升到3字頭，會不會有「衝太快」疑慮？有巢氏房屋A18高鐵加盟店李雯華店長指出，確實這兩年A17房價有明顯升幅，主要是不少雙北客「南漂」以及竹科工程師「北漂」到青埔買房，加上近年營建成本上漲不少，都使房價向上。
不動產平台彙整實價登錄資訊、並鎖定大樓與華廈的交易情況，發現機場捷運A17領航站在2021、2022年這兩年房價漲幅達約38％，單價從28萬多漲到39萬多，漲幅頗大，會不會有「衝過頭」的情形？
熟悉青埔房市的李雯華表示，A17領航站近年房價確實有不小漲幅，主要因這幾年原物料上漲、缺工缺料，購地成本也高，加上不少新案要取得綠建築、智慧建築標章，建材使用上更講究，都增加營造成本，也反映在房價上。
李雯華指出，另外因為雙北市、竹北及新竹市的新推案房價已相當高，相較之下，A17領航站3字頭尾、4字頭初的房價仍具吸引力，且比雙北市、新竹精華區還低的價格就可買到新穎的大樓產品，這幾年都吸引許多雙北客、竹科工程師到青埔買房，也有不少桃園機場的地勤、空姐、機師到青埔購屋，因為到桃園機場工作相當方便。
李雯華說，A18、A19站區域房市熱度高、推案多，A17站周邊就算新推案不多，但區域中古屋也因「買盤外溢」效應、雙北與竹科客喜歡青埔整體的環境而受惠，近期就有小坪數新古屋交易單價來到35萬、38萬元。這些雙北、竹科購屋客多是以搭高鐵上班為主，因為真的很快速又便利，也有一些人開車上班。
青埔的整體建設與發展也確實看得到，包括A18高鐵站，以及機捷交通機能，搭高鐵至台北、竹北高鐵站都相當快速又便利，且又近桃園機場，A19生活圈有正動工的桃園國際會展中心、預計2023年完工，還有2021年初開始動工的市立美術館及兒童美術館、預計2024年完工；此外，亞州矽谷園區位置就在A19環球購物中心旁，未來可吸引諸多產業、企業進駐，將帶來人流及相當多的就業機會，發展多元都將使區域繁榮度更上一層樓。
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