好房網News記者王惠琳／綜合報導
買房挑選樓層不僅影響居住品質，價格也大不相同，其中2樓因為過去多位在管線轉折處，最容易有「爆管」而不受青睞，價格也是每個建案的最低價。雖然現今建築工法與以往大不相同，許多建案都會採用獨立管線避免爆管問題，但民眾在購屋時仍會擔心，自己家裡到底安不安全？
一名網友在PTT上發文，表示目前看中台北的32坪預售屋建案只剩下2樓與12樓兩個選擇，兩者價差算下來有超過200萬元，雖然自己不在意住在低樓層，但還是很擔心爆管問題，也不知道等住了5-7年後，能不能以每坪低於高樓3-5萬的價格脫手。
詢問了代銷之後，代銷告知他「污水管是分管，還有做排氣，不過是在1樓天花板轉彎不是地下一樓轉彎，正下方是挑高的大廳」讓他聽完還是霧煞煞，不知到底能否改善爆管問題。
網友們看了代銷的說法都不以為然，紛紛表示：「搞錯了吧，傳統就是在一樓天花板轉彎啊，為了避開大廳和公設」、「2樓爆管就是指管路在1樓天花板轉彎處塞住了，所以水只好從2樓孔洞溢流出來」、「不管他管線怎麼做，如果出問題一定從低的地方先爆」。認為原PO若要確認管線分布，還是要請代銷去要水電配置圖來看最準確。
也有網友提醒，不是新大樓就保證安全：「覺得新大樓不會有問題的，最好研究一下終點匯集處位置後再來說」、「新大樓2樓不一定獨立，每棟還是都不一樣好嗎」、「新大樓租客多，把東西往馬桶丟，塞住的話還是從低樓層爆管」、「不可能每層樓都是獨立管，一根管20公分粗，那來的空間塞那麼多管」。
網友們也苦勸原PO：「真的勸你，不要挑戰2樓，就算你沒爆管，地下室機房異音、中庭人聊天你家直播，都值得你買更高樓層」、「很多說2樓沒問題的，那是因為不是他住，你自己考慮清楚」、「我是覺得自住選12才對，200萬真的殺不動，分成30年可以負擔就好」、「一定選12樓，主要是因為之後要轉售不怕沒人接」，但也有網友認為：「2樓以後就是整棟大樓價格最爛的，覺得可以接受會住一輩子不會賣，可以考慮，而且還差200萬」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，2樓物件經常被嫌棄，造成價格偏低，不過，另一方面來看，位於2樓的物件在電梯維修、意外發生都能免於居住高樓層的擔憂，居住起來也不見得百害無一利。
延伸閱讀→
