好房網News記者蔡佩蓉／基隆報導
基隆七堵「松鼎苑」被封為七堵最強社區，更從未出現賠售交易。根據實價登錄，該社區11樓戶近期出現轉手交易，屋主持有9年多獲利690萬元，拆算車位每坪單價來到39萬元，創該社區最高價紀錄；另外，去年底7樓戶轉手也增值530萬元，每坪單價來到36.7萬元。
「松鼎苑」11樓戶持有9年多從購入總價1010萬元增值到1700萬元，今年2月大賺690萬元脫手；此外，7樓戶共歷經3次轉手，總價從民國102年的1285萬元，在同年以1409萬元轉手後，3個月後又迅速加價151萬元以1560萬元售出，而最新一筆交易則是在去年12月，8年多來一口氣再漲了530萬元，最新總價來到2090萬元。
觀察近年「松鼎苑」實價登錄交易，全國不動產企劃研究室經理喻永豪分析，15樓戶更從102年的1091萬元，在去年7月以2000萬元成交，前屋主持有8年多大賺909萬元出場，每坪單價來到35萬元；而110年11月4樓戶轉手也增值580萬元，獲利頗豐。
全國不動產基隆開元加盟店店長林明潭表示，「松鼎苑」鄰近七堵車站、傳統市場，是七堵最指標的豪宅社區之一，規劃38至63坪，預售時每坪18至20萬元，102年完工時價格來到每坪22至23萬元，10年來房價逐步上揚且未跌價過，現在已站上3字頭，此次11樓戶更來到逼近4字頭水準，創下「松鼎苑」最高單價紀錄。
林明潭指出，七堵生活圈房市向來以自住客撐盤，釋出不多，尤其電梯大樓產品非常稀有，整個七堵規劃不到20棟、完全供不應求，因此房價一直以來易漲難跌，目前七堵中古電梯大樓每坪25至28萬元，至於公寓單價則在15至18萬元之間。
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