好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
在房價居高不下、薪水不漲的情況下，買房變得越來越難。日前有一名將滿30歲的男網友終於和同樣從事金融業的女友一起在新北買到房了！他分享兩人的買房需求、看房經歷，並透露在沒有父母的金援下，靠的就是薪資存款、省吃儉用，以及多看房勤做功課這3招，讓不少人羨慕不已。
該名網友在PTT上透露，自己也曾未想過能在30歲生日前買房，主要契機是因為想到和女友合租的租金現在也不便宜，再補一點錢就能有自己的房子，日子也過得比較安心。他老家在基隆，目前和女友都是在金融業，兩人大學開始就養成存錢在股市的習慣，不過買房主要還是仰賴經常性薪資和平常省吃儉用。
兩人打算買房當婚房，公司都各自在捷運板南線上，預期需求是室內坪數至少18坪且附有坡平車位的2至3房，總價預算含裝潢、家電和軟裝，大概抓3200萬。至於地點要求，只希望在新北市第一環及台北市北門及南港，且屋齡部分新北要在15年內、台北則在20年內，建照取得時間抓在2001年以後，最後還希望是明廳明房的格局。
但事與願違，他表示首購買房又加上沒有家裡贊助，很難一次到位，只能先求有再求好，最後條件改為主建物20坪、距離捷運站10分鐘內、景觀可以差一點，但其他條件都符合需求的房子。
從看房到買房大概3個月，中途看了40至50個物件，發現過去只透過信貸投資股票卻完全沒有關注房市的他，不免感慨近兩年的房價漲幅驚人，不過經分析，他認為雙北蛋黃區的房市停留在凍漲，但不會下跌，也覺得目前股市停利點很好，所以在有自住以及投資的雙重需求下，就開始了密集的看房之旅。
他指出，這3個月看了新北的江子翠、江翠北、新埔、新板特區、府中、三重左岸／右岸，以及台北龍山寺和北門，後來考量預算以及每月的現金流，最終選擇買下板橋區江翠北DE區的成屋，「也有預售屋轉單，但我們更喜歡看得到摸得到，而且可以短期內入住的物件（節省機會成本－租金），因此沒有考慮。」
而他們實際觀察江翠DE區的點燈率，認為自住比例超過6成，也研究該區未來題材及新建案資料，並參考交通位置類似的三重左岸以及江翠北CFG區的實價登錄，才以很快的速度下斡旋出價，到成交甚至不到兩周。
最後，他也順利拿到2家銀行提供令人滿意的貸款成數85成、年限則是40年，另外作為備案的有3間則是8成30年，並可提供5～10％不等的20年裝潢貸款。雖然這2周出現失眠的情況，且要面對裝修的環節，但他都很慶幸自己能趁早買到房。
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