好房網News記者唐主桂／綜合報導
台灣不少縣市都有屋齡過於老舊的問題，為了推動老舊社區都更，新竹市府預計於112年下半年啟動都更2.0計畫，首波針對全市老舊國宅進行宣導，也在25日於孟竹社區進行都更2.0計畫宣導，期望凝聚並整合社區住戶的意見，分階段協助社區逐步完成都市更新。
新竹對市內8處老舊國宅社區優先投注公共資源，如孟竹社區前身為孟竹國宅，原為新竹縣政府民國73年興建新竹市第一件預鑄工法的國民住宅。由於屋齡近40年，外牆斑駁管線設施老舊，部分社區住戶及主委陸續表達希望透過都市更新改善居住環境的需求，將近600戶的大型舊社區，實有必要透過市府資源，協助進行都更整合作業。
都發處長翁義芳說明，新竹市都更2.0計畫係針對全市老舊社區，以三階段協助私人推動社區都更，相較於都更條例的90％同意門檻，本市針對具有意願度集中，比例符合75％意願門檻即可向市府申請協助，預計今年完成輔導團進駐5件。第一階段社區意願書達75％時，輔導團隊進駐；第二階段社區意願書達90％時，協助評估更新方案、財務試算及模擬選配；第三階段社區同意書達90％時，由市府協助招商實施者辦理都更。
翁義芳也解釋道，民間社區自辦都更往往因私權間考量面向不同整合不易，市府透過降低意願門檻，針對整合意願度差臨門一腳的社區，助一臂之力，進而提高都更效率。
而孟竹社區面積約9,545坪，位於建功一路西側、光復路二段東側、建新路北側、赤土崎一街南側所圍街廓範圍內，因為區段完整，周邊學區及商圈熱鬧，惟社區屋齡屆40年，外牆斑駁管線設施及居住環境老舊。自101年迄今，市府陸續啟動輔導團及透過行動教室或說明會超過9場以上，但礙於社區住戶同意比例偏低，一直無法順利推展。
孟竹國宅管委會主委則表示，很高興邀請市府進行都更計畫2.0政策說明，期望透過公辦都市更新說明，提高社區參與意願，加速社區都更重建，同時引進公共福利設施資源，整體改善社區生活環境。
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