好房網News記者唐主桂／綜合報導
新店區位在新北市鄰近台北市的第一環，房價也屬於新北市的前段班，近年來也有不少的重大建設，例如安坑輕軌、新店裕隆城等等，而央北重劃區在各大建商進駐後，機能也漸漸完善，如果還要再更進一步，該從哪裡下手呢？
有位網友就在網路上發文，好奇「新店是不是只差交通就變完全體了」，並提到雖然新店的房價直直漲，交通卻和以前沒有多大進步，搭乘捷運到台北車站要20分鐘，班距也不如信義線、板南線的密集，要到信義區、大安區等精華區也不太方便。
對比其他新北市其他的房市重點區，板橋有三鐵共構，是新北最方便的區域，再加上環狀線可以轉乘至機捷、新莊等地區；另一個近期快速發展的三重，進到台北市區只要5分鐘，時間和距離都比新店方便太多，因此認為新店日後要再往上發展，是不是就只差大眾運輸的機能要補足。
不過大部分的網友都不那麼認為如此，直言新店的交通其實相當方便，表示「有四條捷運線了還不滿足？新店線、小碧潭線、環狀線、安坑線」、「新店有不少9開頭的公車直行敦化南北路，到大安其實還算方便」、「新店已經很方便了，環河水源接建國進市中心，旁邊也有國3，還有高運量的綠線」、「住北新路上、交通只有方便二字」、「綠線直直到西門町，沒什麼可嫌了吧」。
那新店究竟還有哪些不足之處呢？有人就點出「學區非常差」、「是學區，國中幾乎都要念私立或往台北送」、「新店除了沒有好的國中以外，其他都蠻好的」，過來人也稱「新店就是很明顯的bed town定位。我從小就住在新店，但包含求學全都是往台北跑」。
有趣的是，雖然新店區房價不斷上升，但是根據房仲業者統計實價登錄後發現，新店以屋齡20年以上中古大樓交易最為熱絡，佔全區交易的4成左右，且屋齡20年以上中古大樓的平均房價漲幅，也遠遠領先其他屋齡，年漲幅高達近兩成，顯見機能成熟與否在新店區來說是個購屋重要參考因素。
雖然如此，新店的重劃區－央北仍是新北重劃區中房價數一數二的，全球居不動產情報室總監陳炳辰也曾分析，新店央北是高價重劃區的代表，也是最早站上6至7字頭的地方。和其他重劃區不同的地方在於，央北搭上了2020疫情爆發時，利率調降的天時，和新店區靠近台北市的地利之便，兩相加乘之下，房價還沒有低迷過。
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