好房網News記者呂詠柔／綜合報導
近來房市相較前1、2年已冷靜許多，但民眾最在意的房價仍未見明顯鬆動，不僅如此，房租漲勢也相當驚人。根據行政院主計總處公布的4月消費者物價指數（CPI），17項重要民生物資漲幅高達7.35％，為14年來最大漲幅，值得關注的還有「房租類」，CPI年增率2.34％，創27年來同期新高。
進一步觀察這項數據，房租類CPI年增率從2022年7月開始，已連續10個月漲幅超過2％，最高點落在2023年1月，漲幅來到2.39％，之後的2～4月才有微幅收斂。
再以區域來看，可發現中南部漲勢明顯高出北部不少。北部區域（台北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹市、新竹縣、宜蘭縣）首季漲幅為2.12％，低於全國平均漲幅；中部區域（台中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣）漲幅2.60％；漲幅最明顯的南部區域（台南市、高雄市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣、澎湖縣）竟達2.93％，與中部區域雙雙高於全國平均漲幅。
主計總處官員指出，受房價漲、利息升等因素甚至是房市政策影響，當房東持有成本增加後，可能就會因此反應在房租價格上。不過主計總處官員也說，由於近期房價漲幅有逐漸緩和的趨勢，接下來房租類CPI漲勢幅度可望跟著放緩。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，現今房價偏高，房東持有成本包括貸款、水電費用以及其他稅額，也都逐年調整而增加，再加上物價的考量，都讓房東在租金價位上有走高的條件；有恃無恐的地方還在於高房價下，租屋乃為台灣民眾最常見的住宅方式，因此不太擔心找不到租客，房租的成長均不意外。
陳炳辰認為，目前在台北市若為獨立套房，都是萬元以上的租屋水準，要是狀態不錯，還可能近2萬元，不少民眾有一半的薪水都花在租屋上，大多以合租方式變通，至於租屋補貼的部分，則因房東多不願意曝光物件，有看不到吃不到的狀況，恐得有賴政府徹底在相關房產的登記與持有人的收入作更多的勾稽，來解決地下房東的情勢，而不止是當前稅額減免的誘因而已。
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