好房網News記者林和謙／新北報導
因為工作天數及中古屋、新成屋交屋量帶動，讓新北市今（2023）年5月交易表現不差，5月房市交易移轉棟數共5,562棟，較今年4月增加1,697棟，月增43.9％，包括新莊區、三重區、汐止區都是交易量增加較多的區域，其中汐止的「崛起」倒是讓人有些意外！全球居不動產情報室總監陳炳辰分析說，汐止因缺乏捷運機能以及山區地勢影響，削弱房市強度，要是未來有改善情勢，如捷運線的開通，補漲潛力或可期待，這次的爆量倒是一亮點。
新北市政府地政局地價科長蕭湘君表示，整體觀察5月份新北市交易情況，新成屋、中古屋的交易量增算是平衡，且5月工作天數比4月份多，都帶動房市交易。新莊、三重、汐止5月增加較多，月增分別是227棟、218棟、208棟，月增幅達73％、57.4％、61.7％，都是新成屋及中古屋增加所致。以交易案件量來看，新北5月交易件數5,963件，較4月增加1,892件，月增46.5％。
蕭湘君指出，至於淡水5月交易量也有不俗表現，達601棟、月增178棟，月增幅42.1％，新成屋、中古屋交易量幾乎各占一半。而新北市今年1～5月整體交易移轉棟數為21,948棟，去年同期為28,428棟，年減約22.8％，今年5月共5,562棟、去年同期則是5,721棟，小幅年減2.78％。
陳炳辰表示，淡水相比市區的行政區一直有親民優勢，為不少低總投資客、置產出租以及首購族的大地盤，且要是像竹圍鄰近台北市的北投，更有地利之便，近年還擴及紅樹林地帶，新案量體多，只要有交屋潮便會帶動，在房市未見明確下修，預算有限的族群往低價地帶覓屋，淡水就會是選項，量能恆溫抗跌其來有自。
陳炳辰分析，5月包含新北市在內的六都移轉棟數均走月增，由於第二季本為傳統房市熱季，加上交屋潮因素，因此月增情勢並不意外，但值得注意的是年減的方面，去年5月正逢病毒變異株肆虐，影響包含房市在內的投資市場不言可喻，然而今年卻還見弱化，房市顯然沒有最差，只有更差，即將到來的《平均地權條例》修法上路，以及大選腳步愈近，無疑都會持續籠罩在低氣壓中，可確立全年移轉量將創2019年來低檔。
陳炳辰指出，新莊、三重本為房市熱區，房市交易量大，要是又見重劃區與大型、多戶數的新案交屋，助攻量體走強都屬意料中事。至於汐止量能成長，當然不脫交屋潮所致，而汐止本就有鄰近台北市的新北市第一環行政區熱度，加上與東湖、南港的比價效益，和矽科的利多優勢，算是有房市發展空間，只是因為缺乏捷運機能的瑕疵、以及山區地勢影響，削弱相關強度，要是未來有改善情勢，如捷運線的開通，補漲潛力或可期待。
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