好房網News記者黃暐迪／台中報導
近日有台中民眾發現，位於中科福雅路上經營11年的連鎖日料「藝奇台中福雅店」於上月31日歇業。業者指出，未來饕客們可繼續前往「藝奇台中國安店」用餐，新店址預計在6月下旬開始營運。
據了解，「藝奇台中福雅店」因為位於蛋白區，曾經面臨閉店危機，但後來同仁努力守住回頭客，今年5月營收更繳出416萬元的漂亮成績，而之所以要遷店除了是合約到期，一大主因是有建商買地即將大型造鎮。
經查原來該筆店址正是2021年寶輝建設砸下超過15億元所收購的其中一塊，除了藝奇日料這筆土地，建商也收購周邊幼兒園等房地，打算在中科大舉造鎮推案，不過目前仍有零星房地持續待整合中。
曾是台中蛋白區的中科，因為台積電2奈米擴廠再度掀起當地房市討論，而寶輝建設早已在中科特區推出超過8千坪基地的分階段開發，實價登錄也陸續出爐，單坪來到6字頭行情。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，該地段店面商機不錯，以店面來說，考量坪數大小與地段，皆具規模與優勢的話，租金就有6位數的可能性，印證商圈效益。住宅市場方面，出於七期、中科等有利住宅物件發展因素，進而讓建商獵地興案實屬合理。
陳炳辰說，若再觀察建商品牌在價位行銷上定位方式，以及目前周邊開案價位，後續該址新案單坪7字頭的機率不小，不過因為該區域不乏早期房市未達熱潮，中科話題也未成形時期的中古成屋，會與新案有三、四成的落差，而七期如市府地段或新案價格相對高，與其他地帶或老屋兩、三成價差起跳亦尋常，七期亦顯兩樣情，也非沾上邊就高潮。
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