好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
僑馥建經比較全台近兩年大樓與華廈的平均成交單價，區分中古屋及新成屋，整理全國房價跌幅前五名的行政區。該數據指出，受大環境、房貸利率、打炒房政策等因素加乘影響，近期買賣移轉棟數年成長率呈現負成長，有部分行政區房價開始出現下跌的狀況。
僑馥建經指出，全台房價負成長中古屋有5個行政區，下跌幅度介於0.44％至6.28％，新成屋房價負成長前5名行政區，下跌幅度則介於1.87％至8.45％。不過，大多行政區仍為上漲的狀態，究竟價格是否會受交易量影響，仍可持續追蹤觀察。
新成屋、中古屋僅各2區，跌幅逾5％。中古屋包括高雄市鹽埕區，年跌6.28％，每坪14.7萬元，宜蘭縣頭城鎮年跌5.92％，每坪25.5萬元。屋齡3年內新成屋部分，新北市樹林區年跌8.45％，每坪為33.1萬元；花蓮縣花蓮市年跌5.83％，每坪為23.5萬元。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源則觀察，今年第一季過後，包括《平均地權條例》修正案塵埃落定且宣布後，以及代表資金面的M1B止跌回升，除了新竹縣市續跌以及高雄市呈現止跌回穩以外，其他五都平均房價又開始回升了。他提醒，年輕人的感受和看數據的官方的感受，是不一樣的。
據悉，多數建商與房仲，認為房市利空最紛擾的時期，就是2024年1月總統大選前，由於房地產的好壞在政策主導之下，明年選後應能揮別陰霾。惟包括出口衰退、總體經濟數據下滑以及通縮隱憂，仍會影響購屋族出手意願。
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