好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
脫北族移入使得新北市三峽區的北大特區，成為人口移入熱區，生活機能也已成熟，即便目前捷運三鶯線通車延期，但整體房價仍有撐。根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年第一季北大特區的平均房價約為每坪38.8萬元，相較於2021第一季的每坪32.7萬元，短短3年房價漲幅高達18.7％，且近兩年出現多筆成交單價在5字頭以上的中古屋交易。
東森房屋三峽北大加盟店店東何紅櫻指出，目前北大特區內中古屋的成交單價普遍落在4字頭，部分附裝潢、屋況佳或套房類產品的成交單價可以達到5字頭的水準，房價正逐步向新北蛋黃區看齊。
買方多為有一定經濟實力的中小企業主、軍公教退休人員以及上市櫃公司的中高階主管，用幾乎台北市一半的價格就能住進公共設施更豐富、居住環境更優越的高檔住宅，對於這些富裕人士來說，確實很有吸引力。
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，北大特區規劃初期，區內新建案的開價普遍只要1字頭，但買的人並不算多，甚至因為空餘屋過多，還一度被民眾稱之為「鬼城」。然而，經過十餘年的開發，現在的北大特區機能成熟，街道整齊，環境優美，就連區內中古屋的房價都已經站上4至5字頭，再加上捷運三鶯線的強力加持，區域房市仍具「長線保護短線」的優勢。
北大特區生活機能已成熟，不僅有特力屋、星巴克、家樂福、屈臣氏等眾多商家進駐，以學成路來說，則聚集包括聯邦銀行、富邦銀行、玉山銀行在內的多家金融機構，且北大特區緊鄰三峽舊市區，到舊市區採買也非常方便。
在交通機能方面，北大特區在國道三號上可接上兩個交流道，又有密集的公車班次可通往大台北其他區域，搭乘公車最快僅需40分鐘左右就可以直達台北101。在學區方面，北大特區坐擁桃子腳國小、龍埔國小、北大國小、三峽國中、台北大學等多所學校，區域文教氣氛濃厚，居住環境單純，相當受家長們的青睞。
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