民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

台北客到礁溪搶買房?專家曝「溫泉宅購屋陷阱、眉角」

by 商情中心
2023-06-20
in 房地產
好房網News記者林和謙/宜蘭報導
 
遠離大台北都市塵囂,開車走國道五號最快40~50分鐘左右,就來到宜蘭縣礁溪,這裡的溫泉是清澈、無味的「碳酸氫鈉泉」,含有豐富的礦物質、對身體健康非常有益,讓不少喜歡度假氛圍的外地購屋族,在礁溪購買溫泉宅。宜蘭不動產經紀人&地政士、不動產講師邱明芳指出,台北人及外來客就佔礁溪當地房市交易的70%到80%左右,而買溫泉宅有幾個眉角也須特別注意。
 
邱明芳表示,依據實價登錄資料,觀察礁溪鄉住宅新成屋與中古屋物件的平均成交單價,為20~60萬/坪;目前最大宗的建地供給區域,就是宜蘭縣礁溪休閒渡假區自辦市地重劃、其開發總面積約23.53公頃,計畫範圍:東至大忠路1/2計畫道路路幅為邊界、西北與得天公園高爾夫球場為界、南至得子口溪為界、北至五峰路計畫道路境界線為界,其中土地使用分區休閒渡假區(一)未納入重劃。
 
不少外地購屋族喜歡在礁溪購買溫泉宅,台北人及外來客就佔礁溪當地房市交易的70%到80%左右。圖/好房網News記者林和謙/攝
不少重視養生、度假的族群,會到礁溪購買溫泉宅,許多財力較強的退休族到礁溪買溫泉宅,住段時間膩了就再換一間住。好房網News記者林和謙/攝
 
礁溪溫泉住宅集中於市區,位於溫泉路、公園路、德陽路、忠孝路、忠孝一路、仁愛路、信義路、和平路、大忠路、健康路、礁溪路五段、中山路一段等區域,其中有不少的星級飯店、溫泉湯屋還有客運轉運站及火車站座落,觀光生活機能成熟,交通便利又熱鬧,唯一缺點是没有大型醫院與大型購物中心、室內運動場所。
 
邱明芳指出,近期外地退休族群選擇礁溪15~30坪小湯屋套房,總價約落在800萬至1,500萬元不等;所以新成屋的廣告行銷大都以銀髮族購屋客或台北、新北客為主客群,以投資溫泉宅作為第二個住宅的休閒用途、到現在以養生自住用途為主。
 
不過購買溫泉宅也有要避免的購屋陷阱、眉角必須注意,邱明芳提醒,必須確認住宅是否具有合法的溫泉水權證明,如果未經政府機關認證、未達相關標準,可能淪為違法使用。此外,溫泉水質含有礦物質、腐蝕性,容易造成水管給水及排水堵塞;大部分的溫泉宅,因為公設比高,每月所繳交的管理費也比較多;另外也要了解所購買的住宅是戶戶都有溫泉、還是社區單一溫泉池,看屋時更要留意主建物與附屬建物的實際坪數、周邊生活機能,例如公車轉運站、交通便利的溫泉住宅,因擁有地利之便,保值性比較好。
 
邱明芳說,有買溫泉宅需求的民眾,必須考慮銀行貸款額度是否足夠金額。購買溫泉宅之前,請多看多聽多了解,讓「在家就能泡湯」的溫泉養生理想可以輕易實現。
延伸閱讀→
屏東加碼生育津貼2萬元 減輕年輕爸媽負擔
新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」
居家、建築設計亮點「仿清水模」工法全台遍地開花
夫妻買房共同持有 忘做「這件事」虧大了
房地產買賣過戶詐騙頻繁 專家提民眾自保「5招」!
Previous Post

買方不願冒進 房市重演「點燈率低鬼城」窘境?

Next Post

出國買藥吃出問題,可要求賠償嗎?想申請「藥物救濟」先看懂4條件

Related Posts

三井不動產啟動RISE-A平台 創始國際夥伴 工研院報到

三井不動產啟動RISE-A平台 創始國際夥伴 工研院報到

2025-07-22
新北隔間工程 專業防潮防火隔間牆

新北隔間工程 專業防潮防火隔間牆

2025-07-17
新北隔間工程推薦 專業防潮防火隔間牆 打造耐用舒適室內空間

新北隔間工程推薦 專業防潮防火隔間牆 打造耐用舒適室內空間

2025-07-16
價格透明、租期彈性 台南重型機具出租廠商夯

價格透明、租期彈性 台南重型機具出租廠商夯

2025-07-15
台南堆高機出租推薦 價格透明、租期彈性 南部重型機具廠商首選

台南堆高機出租推薦 價格透明、租期彈性 南部重型機具廠商首選

2025-07-14
萬年壁癌、牆壁發霉不復發 新北隔間牆廠防潮一次搞定

萬年壁癌、牆壁發霉不復發 新北隔間牆廠防潮一次搞定

2025-07-11
Next Post

出國買藥吃出問題,可要求賠償嗎?想申請「藥物救濟」先看懂4條件

Please login to join discussion

最新新聞

硬頸漢子柔軟心 宣明智盛讚邱羅火:有擔當

硬頸漢子柔軟心 宣明智盛讚邱羅火:有擔當

2025-07-24
高鐵新竹站特定區開發案正式動工 打造智慧商辦新地標 預計119年全面營運

高鐵新竹站特定區開發案正式動工 打造智慧商辦新地標 預計119年全面營運

2025-07-24
臺中文心崇德站土地開發共構大樓動工 臺中北屯軌道經濟啟動新篇章

臺中文心崇德站土地開發共構大樓動工 臺中北屯軌道經濟啟動新篇章

2025-07-24
臺南市溪北地區多處有線電視因風災斷訊,臺南市府責成業者提出費用減免方案

臺南市溪北地區多處有線電視因風災斷訊,臺南市府責成業者提出費用減免方案

2025-07-24
傳承三代純米蘿蔔糕 高雄在地人難忘

傳承三代純米蘿蔔糕 高雄在地人難忘

2025-07-24
新竹快炒+自助吧一次滿足 聚餐外帶都方便

新竹快炒+自助吧一次滿足 聚餐外帶都方便

2025-07-24
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條