好房網News記者林和謙／苗栗報導
因竹科的產業利多，帶動新竹地區、周邊區域如苗栗的科技業效應，像是苗栗銅鑼科學園區、竹南科學園區都有科技大廠進駐與投資，就業機會推升居住及購屋需要；其中竹南、頭份是苗栗房市近幾年最熱絡的區塊，台慶不動產頭份昌隆富強店林秋龍店長指出，雖然去年下半年到現在房市買氣比較緩和，不過苗栗預售屋、新成屋價格仍很穩定，並沒有下修，竹南運動公園周邊現在有預售案還出現單價4字頭價碼。
半導體科技大廠相繼進駐、產業利多，增添苗栗房市發展熱度，房市熱區除了頭份與竹南，苗栗後龍高鐵特區也有一些新案推出，麗寶集團買下苗栗高鐵特定區11筆縣有財產開發基金土地，據悉未來可能將興建五星級飯店及住商大樓；林秋龍認為，未來苗栗高鐵特區還須逐步發展、才會帶來更多人流，需要一些時間來提升當地繁榮、商機。
林秋龍表示，目前苗栗房市不像前兩年的火熱，去年下半年開始買氣明顯趨冷，交易量變少，主要是目前整體環境與氛圍不同，包括升息、政府打炒房政策、經濟情勢較不穩…等因素，加上明年總統選舉將到來，許多買方都先採取觀望態度，暫時不進場。
不過竹南、頭份的住宅新案推案熱區，好的案子仍舊有不錯買氣，林秋龍說，像是竹南運動公園、頭份昌隆廣場周邊都有預售案以及新大樓，不少買方都是竹科工程師，占比幾乎達5成，因為新竹地區房價飆漲很快、價格頗高，而從頭份、竹南開車到竹科工作並不遠，因此不少竹科工程師轉而到苗栗買房，他們又偏好有管理的新大樓，因而帶動苗栗新大樓、預售屋買氣。
林秋龍透露，最近竹南運動公園周邊有預售案單價開出4字頭，確實在當地來說屬高單價，可能與建商品牌、建材配備有關；整體來說，苗栗這些房市熱區的預售案單價約落在33～35萬元左右，與新竹市東區、竹北高鐵特區的預售屋相比，單價幾乎少了近一半，對於竹科工程師來說確實有吸引力。
延伸閱讀→
