好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
高雄年輕房貸族，現在都在哪買房？根據東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄市20至30歲的年輕房貸族，新增房貸件數僅為4348件，與2013年的5974件相比，10年大幅縮減1626件，減幅高達27.2％。而年齡30歲以內房貸族的首選地區，也由10年前鳳山區變成楠梓區。
從近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷可以看出，10年前的購屋熱區與現在大致相同，只有排名略有變化，10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1276件新增房貸件數，但是到了2022年僅剩595件，減幅超過5成，同樣的現象也在三民區、左營區、鼓山區等傳統蛋黃區出現，而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。
東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，一方面精華區房價快速飆漲，導致財力有限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域；另一方面，隨著楠梓產業園區的發展，包括台積電、日月光等知名企業爭先進駐楠梓，為區域創造了大量工作崗位，就業人口的不斷流入，也同步帶動了區域房市交易量能升溫。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，內政部不動產資訊平台揭露，2022年第四季高雄市的平均購屋總價約為989.3萬元，較2018年同期的810.4萬元，5年增加了178.9萬元，漲幅超過2成。
再加上通貨膨脹的影響，普通購屋民眾僅是存夠自備款就已經需要花費數年、甚至數十年的時間，更何況買房後，往往還要面對相當沉重的房貸壓力。高雄民眾在薪水緩漲而房價飆漲的環境下，不少年輕人都選擇背井離鄉，到其他地區謀求發展，他認為，如何能夠在高雄安居樂業，仍需政府和全體社會共同努力。
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